建设工程合同纠纷专属管辖范围究竟多大

（一）若遇到建设工程合同纠纷，当事人应明确纠纷类型是否属于涵盖范围，如建设工程勘察、设计、施工等合同纠纷。
（二）确认纠纷属于上述范围后，应向不动产所在地的人民法院提起诉讼，不要自行约定其他管辖法院。
（三）在准备诉讼过程中，积极配合法院进行实地勘查和调查取证工作，以保障纠纷能公正、高效解决。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。建设工程合同纠纷适用不动产纠纷专属管辖规则，所以应按此规定由不动产所在地法院管辖。

1.建设工程合同纠纷适用不动产纠纷专属管辖，由不动产所在地法院管辖。
2.涵盖范围广，像勘察、设计、施工、价款优先受偿权、分包、监理、装饰装修、铁路修建、农村建房施工等合同纠纷都包含在内。
3.这样规定是为方便法院勘查、取证和执行，确保纠纷解决公正高效。
4.涉及此类纠纷，当事人要向不动产所在地法院起诉，不能约定改变管辖。

结论：
建设工程合同纠纷专属管辖适用不动产纠纷专属管辖规则，当事人应向不动产所在地法院起诉，不能约定改变管辖法院。
法律解析：
建设工程合同纠纷专属管辖规定，是为了便于法院实地勘查、调查取证和执行，保障纠纷公正、高效解决。其涵盖的合同类型众多，如建设工程勘察、设计、施工、价款优先受偿权、分包、监理、装饰装修、铁路修建和农村建房施工合同纠纷等。根据相关法律，这些纠纷都由不动产所在地人民法院管辖，当事人不能通过约定改变管辖法院。所以，当遇到上述建设工程合同纠纷时，要向不动产所在地法院提起诉讼。如果对建设工程合同纠纷的管辖问题还有疑问，或者在处理这类纠纷时需要专业的法律帮助，可以向专业法律人士咨询。

建设工程合同纠纷适用不动产纠纷专属管辖规则，由不动产所在地法院管辖，涵盖勘察、设计等多种合同类型，当事人不能约定改变管辖。这样规定能保障纠纷公正高效解决。
1.该规则适用范围广泛，包含建设工程勘察、设计、施工等九种合同纠纷类型。此举可确保法院能依据不动产实际情况，进行实地勘查和调查取证，准确查明事实，为纠纷解决提供有力支撑。
2.由不动产所在地法院管辖，便于法院对不动产采取执行措施，提高执行效率，保障当事人合法权益。
3.当事人应遵循专属管辖规定，向不动产所在地法院提起诉讼，不能自行约定管辖法院，以维护法律规定的权威性和稳定性。