解除房屋买卖合同后钱要不回如何处理

1.先和对方协商退款，同时留存协商记录。
2.协商不成，收集合同、付款凭证、解约通知等证据，去法院起诉，要求返还房款并让对方担责。
3.若合同有仲裁条款，可向约定仲裁机构申请仲裁。
4.诉讼或仲裁时，可申请财产保全，避免对方转移财产。
5.胜诉后对方不履行，向法院申请强制执行，通过查冻划对方财产实现债权。

结论：
解除房屋买卖合同后钱要不回，可先协商，协商不成可收集证据诉讼或仲裁，过程中可申请财产保全，胜诉后对方不履行可申请强制执行。
法律解析：
依据民法典等相关法律，合同解除后，尚未履行的终止履行，已经履行的根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。所以解除房屋买卖合同后，支付款项方有权要求对方返还已付款项。协商是解决纠纷的常见方式，保留记录可作为后续维权证据。若协商不成，通过诉讼或仲裁，凭借合同、付款凭证等证据能证明交易事实和对方违约情况。申请财产保全是为保障债权实现，防止对方转移财产。胜诉后申请强制执行是合法有效的实现债权手段。若在处理此类问题时遇到难题或有更多疑问，可向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和帮助。

解除房屋买卖合同后钱要不回，可通过协商、诉讼、仲裁及强制执行等方式解决。
1.先尝试与对方协商，要求返还已支付款项，并保留协商记录。协商是较为温和的解决方式，能节省时间和精力。
2.若协商不成，收集合同、付款凭证、解除合同通知等相关证据，向人民法院提起诉讼，要求对方返还购房款并承担违约责任。
3.若合同中有仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有高效、灵活的特点。
4.在诉讼或仲裁过程中，可申请财产保全，防止对方转移财产，保障自身权益。
5.若胜诉后对方仍不履行，可向法院申请强制执行，通过查询、冻结、划拨对方财产等实现债权。

法律分析：
（1）协商是解决问题的第一步，与对方沟通要求返还已付款项，并保留协商记录，这可以作为后续维权的证据。
（2）若协商不成，收集合同、付款凭证、解除合同通知等证据向法院起诉，能让法院依据事实和法律判决对方返还购房款及承担违约责任。
（3）合同中有仲裁条款的，可向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁具有高效、灵活等特点。
（4）诉讼或仲裁时申请财产保全，能防止对方转移财产，保障自身权益。
（5）胜诉后对方不履行，可申请强制执行，通过查询、冻结、划拨对方财产实现债权。

提醒：
不同案件情况不同，证据收集和维权策略也有差异，建议咨询进一步分析。