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计算房屋补偿标准的方法是什么

4.8w浏览 #征地拆迁 匿名 2026-01-26 广西贺州
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律师解答 共5条
  • 征地拆迁法务团
    征地拆迁法务团
    75人赞同了该解答
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    法律分析:
    (1)国有土地上房屋补偿包含被征收房屋价值、搬迁和临时安置以及停产停业损失补偿。被征收房屋价值以评估为准,且不低于征收决定公告日类似房地产市场价格,确保了补偿的公平性和合理性。
    (2)集体土地上房屋补偿方式多样,有重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿。货币补偿涵盖房屋重置成新价和宅基地地价,前者通过评估确定,后者参考当地规定。
    (3)实际补偿标准受房屋位置、面积、用途、建筑结构等因素影响,需依照相关征收补偿方案确定。若对补偿不满,可通过协商、行政复议或诉讼途径解决。

    提醒:
    房屋征收补偿情况复杂,不同情况补偿差异大。若对补偿有疑问,建议咨询专业人士进一步分析。
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    7 01-26
  • 贺州维权法务
    贺州维权法务
    评分5.0 “解答有耐心”
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    (一)国有土地上房屋补偿:了解补偿包含的项目,关注被征收房屋价值评估,确保不低于房屋征收决定公告之日类似房地产市场价格。
    (二)集体土地上房屋补偿:可选择重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等方式,关注房屋重置成新价评估和宅基地地价参考。
    (三)应对补偿标准影响因素:因房屋位置、面积等因素影响补偿标准,需依据相关征收补偿方案确定具体补偿。
    (四)不满补偿的解决途径:若对补偿不满,可先与相关部门协商,协商不成可进行行政复议或提起诉讼。

    法律依据:
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
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    4 01-26
  • 案件洞察法律助手
    案件洞察法律助手
    评分5.0 “态度非常好”
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    1.房屋补偿分两类:国有土地上房屋和集体土地上房屋。
    2.国有土地上房屋补偿含房屋价值、搬迁安置及停产停业损失。房屋价值评估确定,不低于征收公告日类似房产市场价。
    3.集体土地上房屋补偿方式有重新安排宅基地、提供安置房或货币补偿。货币补偿含房屋重置价和宅基地地价,前者评估确定,后者参考当地规定。
    4.补偿标准受多种因素影响,具体按征收方案定,不满可协商、复议或诉讼。
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    6 01-26
  • 策略法律先锋
    策略法律先锋
    评分4.9 “经验丰富”
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    结论:
    房屋补偿分国有和集体土地上房屋,补偿方式和标准不同,具体补偿依征收补偿方案确定,不满补偿可协商、复议或诉讼解决。
    法律解析:
    国有土地上房屋补偿包括被征收房屋价值、搬迁和临时安置、停产停业损失补偿,被征收房屋价值由评估确定且不得低于征收决定公告之日类似房地产市场价格。集体土地上房屋补偿方式有重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等,货币补偿含房屋重置成新价和宅基地地价,前者需评估确定,后者参考当地规定。实践中,补偿标准受房屋位置、面积等因素影响。所以,遇到房屋征收补偿问题,要依据具体的征收补偿方案来确定补偿情况。如果对补偿不满意,可通过合法途径解决。若大家在房屋补偿方面有任何疑问,可向专业法律人士咨询,以便更好地维护自身合法权益。
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    7 01-26
  • 辩护指挥顾问
    辩护指挥顾问
    评分4.9 “值得推荐”
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    房屋补偿区分国有土地和集体土地。国有土地上房屋补偿涵盖被征收房屋价值、搬迁和临时安置费用、停产停业损失补偿,被征收房屋价值由评估确定,且不低于征收决定公告日类似房地产市场价格。集体土地上房屋补偿有重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等方式,货币补偿包含房屋重置成新价和宅基地地价,前者需评估确定,后者参考当地规定。

    1.实践中补偿标准受房屋位置、面积、用途、建筑结构等因素影响,具体补偿需依据相关征收补偿方案确定。
    2.若对补偿不满,可先与相关部门协商,协商不成可申请行政复议,还可通过诉讼途径解决。
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    8 01-26
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