房子延期交房可以起诉退房吗

房子延期交房能否起诉退房要依具体情况判断。若购房合同约定开发商延期交房时购房者可解约，当达到约定解约条件，购房者能起诉退房。即便合同无此约定，按法律规定，开发商延期交房经购房者催告后三个月合理期限内仍未履行，购房者也可解除合同。

为保障自身权益，购房者需收集开发商延期交房的证据，如交房通知、沟通记录等，证据充分与否影响诉讼结果。若开发商能证明延期交房是不可抗力等免责情形，则另当别论。

建议购房者在遇到延期交房情况时，先查看合同约定，若符合解约条件可与开发商协商，协商不成再考虑起诉。同时，要及时收集和保存相关证据，以便在诉讼中占据有利地位。

法律分析：
（1）若购房合同明确约定开发商延期交房时购房者可解除合同，当延期情况达到约定解约条件，购房者有权起诉退房。
（2）即便合同未作相关约定，依据法律，经购房者催告后，开发商在三个月左右的合理期限内仍未交房，购房者同样可解除合同并起诉退房。
（3）购房者在维权过程中，需注重收集开发商延期交房的证据，像交房通知、沟通记录等，证据充分与否直接影响诉讼的胜败。
（4）若开发商能证明延期交房是因不可抗力等免责情形导致，则情况会有所不同。

提醒：
收集证据是维权关键，若不确定证据是否充分或遇到复杂情况，建议咨询以进一步分析。

（一）若购房合同有开发商延期交房购房者可解约的约定，当达到解约条件，可直接起诉退房。
（二）合同未约定时，开发商延期交房经催告后三个月合理期限仍未履行，购房者可解除合同并起诉退房。
（三）购房者要收集交房通知、与开发商沟通记录等延期交房证据，保障起诉时证据充分。
（四）若开发商能证明延期交房是不可抗力等免责情形，情况另作处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。这里经催告后合理期限一般认定为三个月，符合此情况当事人可解除合同。

1.房子延期交房能否起诉退房，得看具体情形。若购房合同约定延期交房可解约，达到条件就能起诉退房。
2.即便合同没约定，经催告后开发商在合理期限（通常三个月）仍未交房，购房者也可解约。
3.购房者要收集延期交房证据，像交房通知、沟通记录等，证据充分利于胜诉。
4.若开发商能证明是不可抗力等免责情形，则另做处理。