解除房屋买卖合同买卖合同违约金多少

（一）合同有明确约定违约金的，严格按照合同中约定的方式计算违约金数额，比如约定按房屋总价款一定比例支付，就用该比例乘以房屋总价款得出违约金。
（二）合同未约定违约金的，受损方收集因对方违约造成损失的证据，要求违约方赔偿损失，损失赔偿要涵盖合同正常履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时能预见或应预见的违约损失范围。
（三）若双方对违约金数额有争议，可向法院起诉，法院会综合合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等，依据公平和诚实信用原则裁判。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。