房子烂尾起诉可以吗

1.房子烂尾购房者可起诉维权，因与开发商签订的购房合同受法律保护，开发商未按约定交付房屋构成违约。
2.若想解除合同，可依据法律，以开发商根本违约致合同目的无法实现为由，要求解除合同、返还已付购房款及利息并赔偿损失；若不想解除合同，可要求开发商承担违约责任，支付违约金弥补损失。
3.起诉时要准备好购房合同、付款凭证等证据，向有管辖权的法院提起诉讼，法院会根据双方举证和查明事实情况判决。
4.建议购房者及时关注开发商动态，收集和保存相关证据。在起诉前可先尝试与开发商协商解决，协商无果再通过法律途径维护权益。

法律分析：
（1）房子烂尾时，购房者和开发商所签购房合同具法律效力，开发商不能如约交房属于违约行为。
（2）购房者有不同起诉诉求可选。若想解除合同，能以开发商根本违约致合同目的无法实现为依据，要求解除合同、返还已付房款及利息并赔偿损失。
（3）若不想解除合同，可要求开发商担责，支付违约金弥补损失。
（4）起诉要准备好购房合同、付款凭证等证据，向有管辖权的法院提起，法院会依双方举证和查明事实判决。

提醒：
起诉过程中证据收集要全面准确，不同案情对应解决方案有差异，建议咨询以进一步分析。

（一）若选择解除合同，要收集好能证明开发商根本违约导致合同目的无法实现的证据，如开发商停工的证明、逾期交房通知等，以顺利要求返还已付购房款及利息、赔偿损失。
（二）若不想解除合同，需整理好能证明自身损失的材料，以便要求开发商支付合理违约金。
（三）起诉前仔细确认证据的完整性和有效性，包括购房合同是否有漏洞、付款凭证是否清晰等。
（四）明确有管辖权的法院，一般是开发商所在地或合同履行地法院。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.房子烂尾能起诉，购房者和开发商签的购房合同受法律保障，开发商不按约定交房属违约。
2.若想解约，可因开发商根本违约致合同目的无法达成，要求解除合同、返还房款与利息并赔偿损失；若不想解约，可要求开发商担责付违约金。
3.起诉要备好购房合同、付款凭证等证据，向有管辖权的法院起诉，法院会依举证和事实判决。