建设工程纠纷 法律问答
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口头签订的建设工程施工合同是否无效[律师回复] 建设工程合同可不能光靠口头约定，一般来说，口头签订的建设工程施工合同是无效的。按照《中华人民共和国民法典》的规定，建设工程合同得采用书面形式。这是有原因的，建设工程可不是小事，涉及的钱很多，履行的时间也长，技术方面要求更是不低，还牵扯到很多主体的权利义务关系，以及质量安全这些重大问题。书面形式就像是给合同上了一道保险，可以把双方的权利义务写得清清楚楚，这样能减少很多不必要的纠纷，让工程顺顺利利地进行。 要是没采用书面形式签合同，那就不符合法律规定的形式要求了。一旦出了纠纷，麻烦可就大了。当事人想证明合同里到底约定了啥，自己又是怎么履行合同的，会特别困难。法院也没办法轻松地查明事实，确定到底是谁的责任。 不过也有特殊情况，如果双方已经实际把合同的主要义务都履行了，对方也接受了，那这个合同就算是成立并且生效了。但即便如此，还是有法律风险藏在里面。 为了避免这些法律风险和纠纷，签建设工程合同一定要用书面形式。把双方的权利义务、工程的范围、建设工期、工程质量、工程造价、技术资料交付时间这些重要内容都写清楚。这样以后就算有点小摩擦，也能按照合同来解决。律图专业咨询...
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工程挂靠所签合同有无法律效力[律师回复] 工程挂靠存在很多法律问题，是不被法律允许的。工程挂靠签的合同一般是没有法律效力的。按照《中华人民共和国民法典》和相关建设工程司法解释，没资质的实际施工人借有资质的建筑企业名义签的建设工程施工合同，属于无效合同。 合同无效后的法律后果得看工程验收情况。要是工程验收合格，实际施工人能参照合同里工程价款的约定获得折价补偿；工程验收不合格，修复后合格的，发包人可以让实际施工人承担修复费用；修复后还是不合格，实际施工人就不能要求参照合同约定获得折价补偿了。 工程挂靠还破坏建筑市场秩序。有资质的企业把资质借给别人，可能会面临行政处罚，像罚款、降低资质等级、吊销资质证书等，违法所得也会被没收。而且，工程出了质量问题，被挂靠企业和挂靠人要一起承担连带赔偿责任。 总之，工程挂靠在合同效力、法律后果和潜在风险方面都有不少问题。大家千万别进行工程挂靠，避免给自己带来不必要的法律麻烦。如果遇到相关疑问，建议及时咨询专业法律人士。律图法律顾问...
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建筑业企业老板拒绝财务离职该怎么办[律师回复] 1、要是建筑业企业老板不让财务离职，财务可以这么办。按照《中华人民共和国劳动合同法》，劳动者离职情况不一样。要是还在试用期，提前三天跟单位说一声，就能解除劳动合同；要是过了试用期，就得提前三十天书面通知单位。财务得按照这个规定，写书面的离职申请，像辞职信这种，清楚说明自己想离职，还有大概什么时候走，并且留好提交的证据，比如用邮政快递寄辞职信，在快递单上写明“辞职信”。 2、老板收到离职申请后还是不同意财务走，等提前通知的时间到了，财务就可以自己离职。要是老板用不给办离职手续、扣工资这些办法为难，财务可以先和单位商量。要是商量没用，财务能向劳动监察部门投诉，劳动监察部门有权力让单位改正错误。另外，财务也能去劳动争议仲裁委员会申请仲裁，要求单位给办离职手续、发工资，还有给经济补偿。 现在劳动法规越来越完善，劳动者的权益保护也越来越受重视。财务在遇到老板违法阻挠离职的情况时，要积极运用法律武器维护自己的权益，同时这也有助于推动整个行业更加规范地遵守劳动法律。本地法律顾问...
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工程合同未结算，诉讼时效怎样算[律师回复] 在工程合同未结算的情况下，诉讼时效的计算得区分不同情况。要是合同里清楚写明了付款时间，那诉讼时效就从这个约定的付款时间到了之后开始算。为啥这么算呢，简单来说，就是到了这个时间，付款的事儿就该办了，要是没付，债权人的权益就被侵害了，这时候诉讼时效自然就启动了。 要是合同没约定付款时间，法律也有规定。这种情况下，债权人能随时让债务人付款，但得给人家留出必要的准备时间。诉讼时效就从这个准备时间结束的时候开始。在实际中，债权人一般会发书面催款函之类的，要求债务人付款，还会给个宽限期。要是宽限期过了，债务人还是没给钱，诉讼时效就开始计算。 还有一种情况，如果在诉讼时效期间内，债权人向债务人要过钱，比如发催款函或者和对方协商，这就会让诉讼时效中断。也就是说，从债权人主张权利那一刻起，诉讼时效重新开始计算。 给大家提个实用的法律建议，在工程合同未结算的时候，得综合考虑合同约定、自己主张权利的情况等来确定诉讼时效。而且，一定要注意保留好自己主张权利的证据，像催款函、协商记录等，这样才能更好地保障自己的合法权益，避免因为诉讼时效的问题吃了亏。本地优选咨询...
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建筑劳务公司是否可与班组签承包协议[律师回复] 1、建筑劳务公司和班组签承包协议是可行的，但得满足相关法律规定。《中华人民共和国民法典》里提到，只要签合同的双方有相应的民事行为能力，做决定是出于真实意愿，而且合同内容不违反法律、行政法规里的强制性规定，不违背社会公序良俗，那这份合同就是有效的。要是建筑劳务公司和班组签的承包协议满足这些，那协议就有法律效力。 2、然而建筑领域有很多特殊规定。建筑劳务作业是需要有相应资质的。要是班组没有资质，那签的承包协议可能会被判定无效。按照《建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法》的说法，把工程发给没有相应资质的单位或者个人，这属于违法发包。要是劳务公司把劳务作业发给没有资质的班组，就可能会受到行政处罚。 3、就算协议被判定无效，但要是班组完成的劳务工程质量合格，那班组还是能参照协议里的约定去要劳务报酬。 4、在实际操作中，建筑劳务公司签承包协议时，要仔细了解班组的情况，保证协议内容既合法又合规，把双方的权利和义务写清楚，这样才能避免法律风险。平台精选咨询...
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律师说法·建设工程纠纷
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所谓的过失责任到底是什么情况过失责任指在法律上，因行为人疏忽或懈怠而未达到应有的注意标准，导致他人权益受损时应承担的责任。它分为普通过失和重大过失，前者是未尽一般注意义务，后者是明显欠缺必要注意。判定需考量预见能力、注意义务等因素，承担方式包括赔偿损失等。1.7k浏览
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保理合同引发的合同诈骗如何处理保理合同引发的合同诈骗，首先应及时收集相关证据，如合同文本、交易记录、沟通信息等。然后向公安机关报案，由警方立案侦查。若符合合同诈骗罪的构成要件，犯罪人将承担相应刑事责任。同时，受害人可通过刑事附带民事诉讼或单独提起民事诉讼，要求诈骗方返还财物、赔偿损失。1.1k浏览
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合同到了不续约有赔偿吗合同到了不续约是否有赔偿分情况而定。对于劳动合同，根据《劳动合同法》，除用人单位维持或提高条件续订、劳动者不同意的情况外，期满终止固定期限合同，单位应支付经济补偿，按工作年限计算。而其他民事合同，需看有无关于到期不续约赔偿的约定，有约定按约定执行，无约定通常无赔偿义务。1.4k浏览
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