购房时违约金赔付数额该怎么算

法律分析：
（1）合同有约定违约金的情况，一般遵循约定进行计算。只要该约定不过分偏离实际损失，就会按约定执行。若约定违约金过分高于实际损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少；若过分低于实际损失，则可请求增加。
（2）合同没有约定违约金的情况，需根据违约造成的实际损失来计算。例如逾期交付使用房屋，按照逾期期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

提醒：
在签订购房合同前，应仔细约定违约金条款。若遇到违约金纠纷，因不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）合同有约定时，按合同约定计算违约金。若约定不过分高于或低于实际损失，就按约定执行。当约定过分高于损失，可请求法院或仲裁机构适当减少；过分低于损失，则可请求增加。
（二）合同无约定时，依据违约造成的实际损失计算。比如逾期交付使用房屋，按照逾期期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

1.合同有约定时，按约定计算违约金。只要约定与实际损失差距不大，就按约定执行。若约定过高或过低，当事人可向法院或仲裁机构请求调整。
2.合同无约定时，按违约实际损失计算。比如逾期交房，按同地段同类房屋租金标准确定。

结论：
购房违约金赔付数额计算，合同有约定按约定执行（不过分偏离实际损失），过分高或低可请求调整；合同无约定则按违约实际损失计算，如逾期交房按同地段同类房屋租金标准确定。
法律解析：
依据民法典，在购房合同中若对违约金有明确约定，只要该约定与实际损失差距不大，就会遵循合同约定来计算违约金。这体现了合同自治原则，尊重双方当事人的意思表示。但如果约定的违约金过分高于或低于实际损失，当事人可请求法院或仲裁机构进行调整，以保障公平合理。当合同未约定违约金时，就按照违约所造成的实际损失来计算。以逾期交付使用房屋为例，按照相关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定违约金，这样能合理弥补购房者的损失。若在购房过程中遇到违约金相关问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。