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老公给前妻孩子购置房产要怎么做

3.9w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-01-28 江西新余
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律师解答 共5条
  • 商品房交易维权法务
    商品房交易维权法务
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    结论:
    老公用个人财产给前妻孩子购置房产可自主决定;用夫妻共同财产则需先与妻子协商,擅自使用妻子有权要求返还份额,建议达成书面协议。
    法律解析:
    根据民法典规定,夫妻对共同财产有平等的处理权,对于重大财产的处分应当由双方协商一致。所以,老公若使用个人财产给前妻孩子买房,因其对个人财产有自主处分权,可直接签订购房合同并办理产权登记。但要是使用夫妻共同财产,就必须先和妻子协商,经妻子同意后才能进行相关操作。若老公未经妻子同意擅自用共同财产为前妻孩子买房,妻子有权要求返还属于自己的那部分财产份额。为了避免日后产生不必要的纠纷,夫妻双方可以就此事达成书面协议,明确出资来源、房产归属等重要事宜,以此保障各方的合法权益。如果在这方面有任何疑问,欢迎向专业法律人士咨询。
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    7 01-28
  • 法务说法
    法务说法
    评分5.0 “经验丰富”
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    1.老公用个人财产给前妻孩子购置房产,有自主决定权,能直接签订购房合同和办理产权登记。而使用夫妻共同财产时,因夫妻对共同财产有平等处理权,重大财产处分需双方协商一致,所以要先和妻子商量,经同意后方可进行。
    2.若老公未经妻子同意擅自用共同财产购置,妻子有权要求返还属于自己的份额。
    3.为避免此类纠纷,夫妻双方可达成书面协议,明确出资来源、房产归属等事宜,以此保障各方合法权益。
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    8 01-28
  • 卓越法务平台
    卓越法务平台
    评分5.0 “态度非常好”
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    法律分析:
    (1)老公用个人财产给前妻孩子购置房产,具有自主决定权,可直接完成签订购房合同和办理产权登记等操作,这是基于个人对自有财产的完全处置权。
    (2)若使用夫妻共同财产,依据法律规定,夫妻对共同财产有平等处理权,重大财产处分需双方协商一致。所以老公需先和妻子协商,经妻子同意后才能进行购房行为。
    (3)若老公未经妻子同意擅自用共同财产为前妻孩子购置房产,妻子有权要求返还属于自己的份额,这是法律对妻子财产权益的保护。
    (4)为避免后续纠纷,夫妻双方就此事达成书面协议很有必要,明确出资来源、房产归属等事宜,能保障各方合法权益。

    提醒:
    夫妻在处理涉及共同财产的重大事务时,务必充分沟通协商。若遇到复杂情况,建议咨询专业人士进一步分析。
    全文
    6 01-28
  • 新余诉讼咨询
    新余诉讼咨询
    评分4.9 “服务优质”
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    (一)若使用个人财产,可直接签订购房合同并办理产权登记,无需他人同意。
    (二)若使用夫妻共同财产,要先和妻子协商,在获得妻子同意后再进行购房操作。
    (三)若未经妻子同意用共同财产购置,妻子有权要求返还属于自己的份额。
    (四)为避免纠纷,夫妻双方应就此事达成书面协议,明确出资来源、房产归属等事宜。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产,夫妻对共同财产有平等的处理权。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的,任何一方均有权决定;非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。
    全文
    5 01-28
  • 卓越法律智囊团
    卓越法律智囊团
    评分4.9 “解答有耐心”
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    1.若用个人财产给前妻孩子买房,可自行决定,直接签合同办产权登记。
    2.若使用夫妻共同财产,因双方对共同财产有平等处理权,重大处分需协商一致,要先征得对方同意。
    3.未经对方同意用共同财产买房,对方有权要求返还自己的份额。
    4.为避免纠纷,建议夫妻就此事达成书面协议,明确出资与归属。
    全文
    4 01-28
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