买房4年一直没交房应该怎么办

1.查看购房合同，合同一般有交房时间和逾期责任的约定。若开发商违约，可要求其担责，比如支付违约金。
2.若达到合同约定解约条件，可解除合同，让开发商退款付息并担责。即便未约定，若交房逾期致目的无法实现，也能依法解约。
3.不想解约，可和开发商协商尽快交房并索赔。协商无果，收集证据起诉维权。

结论：
买房4年未交房，可查看购房合同追究开发商违约责任，符合条件可解除合同退款，也可协商交房及赔偿，协商不成可诉讼维权。
法律解析：
根据民法典规定，依法成立的合同受法律保护。购房合同中一般会约定交房时间和逾期交房违约责任，开发商逾期交房构成违约，购房者可依合同要求其承担责任，如支付违约金。若达到合同约定的解除条件，购房者有权解除合同，让开发商退还已付购房款及利息并担责；即便合同未约定解除条件，但逾期交房导致合同目的无法实现，购房者也能依法解除合同。若不解除合同，可与开发商协商尽快交房并主张逾期损失赔偿。协商无果时，收集证据向法院诉讼是合法有效的维权途径。若在处理买房未交房问题上有疑问，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身权益。

买房4年未交房，购房者可依不同情况处理。若开发商逾期交房构成违约，购房者既可以解除合同，也可以要求其继续履行合同。

若要解除合同，若达到合同约定的解除条件，购房者能要求开发商退还已付购房款及利息并承担违约责任；若合同未约定，但逾期交房导致合同目的无法实现，购房者可依法解除合同。若不解除合同，可与开发商协商，要求尽快交房并主张逾期交房损失赔偿。

解决措施与建议如下：
1.仔细查看购房合同，明确交房时间与逾期违约责任等条款。
2.若开发商违约，按合同要求其承担责任，如支付违约金。
3.与开发商积极协商，争取达成尽快交房及赔偿损失的方案。
4.协商不成，收集购房合同、付款凭证等相关证据，向法院提起诉讼维权。

法律分析：
（1）查看购房合同是关键步骤，合同里对交房时间和逾期交房违约责任有明确约定，当开发商逾期交房构成违约，购房者能据此要求其承担违约责任，像支付违约金。
（2）若开发商逾期交房达到合同约定的解除条件，购房者有权利解除合同，让开发商退还已付购房款及利息，同时承担违约责任。
（3）即便合同未约定解除条件，但逾期交房导致合同目的无法达成，购房者可依据法律规定解除合同。
（4）若购房者不打算解除合同，可与开发商协商，要求尽快交房并主张逾期交房期间的损失赔偿。协商无果时，可收集证据向法院提起诉讼。

提醒：
在处理此类问题时，注意保存好购房合同、付款凭证等相关证据。不同案情对应解决方案有差异，建议咨询以进一步分析。