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婚前父母购房婚后添老婆名有没有效力

3.6w浏览 #婚姻家庭 匿名 2026-01-30 江苏宿迁
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律师解答 共5条
  • 特邀辩护法务
    特邀辩护法务
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    1.婚前一方父母出资买房,登记在自己子女名下,这房子算子女婚前个人财产。
    2.婚后在房产证上加老婆名字,算一方对另一方的赠与,完成登记后,老婆就成房屋共有人。
    3.没约定份额,房子为共同共有;约定了份额,按约定确定产权比例。
    4.若老婆严重侵害赠与人或其近亲属权益、不履行扶养义务、不履行赠与约定,赠与人可在法定期限撤销赠与。
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    4 3小时前
  • 宿迁法务团
    宿迁法务团
    评分5.0 “经验丰富”
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    结论:
    婚前父母购房婚后添老婆名具有法律效力,老婆会成为房屋共有人,但在特定情形下赠与人可在法定期限内撤销赠与。
    法律解析:
    依据相关法律,婚前一方父母出资购房且产权登记在己方子女名下,房产通常是对自己子女个人的赠与,属于婚前个人财产。然而婚后在房产证上加老婆名字,这一行为可视为一方对另一方的赠与,完成产权变更登记后,赠与生效,老婆成为房屋共有人。若双方未约定房产份额,一般认定为共同共有;若有约定,则按约定确定产权比例。但如果出现该赠与行为严重侵害赠与人或赠与人近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情况,赠与人可在法定期限内撤销赠与。若你在房产赠与等相关法律问题上有困惑,欢迎向专业法律人士咨询。
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    6 3小时前
  • 离婚补偿法律咨询
    离婚补偿法律咨询
    评分5.0 “解答有耐心”
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    婚前父母购房婚后添老婆名有法律效力。婚前一方父母出资买房且登记在己方子女名下,房产属婚前个人财产,婚后添加老婆名字可视为赠与,完成产权变更登记后,老婆成为房屋共有人。

    若双方未约定房产份额,通常认定为共同共有;若有约定,则按约定确定产权比例。不过,若出现赠与行为严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、受赠人对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定义务等情况,赠与人可在法定期限内撤销赠与。

    为避免纠纷,夫妻双方可在加名时明确约定房产份额。同时,受赠人应遵守赠与合同约定,履行相应义务。赠与人在发现受赠人有不当行为时,及时在法定期限内行使撤销权。
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    1 5小时前
  • 律图专业法务团队
    律图专业法务团队
    评分4.9 “经验丰富”
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    法律分析:
    (1)婚前一方父母出资购房且登记在己方子女名下,此房产通常属于婚前个人财产。这是基于法律对父母赠与意思表示的认定,倾向于保护出资方子女的权益。
    (2)婚后在房产证上加老婆名字,这一行为构成赠与。完成产权变更登记后,老婆成为房屋共有人。这体现了当事人对自己财产处分的意愿,法律予以认可。
    (3)若双方未约定房产份额,一般认定为共同共有;约定了份额,则按约定确定各自产权比例。这为确定双方产权提供了明确规则。
    (4)当赠与行为出现严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、受赠人不履行扶养义务、不履行赠与合同约定义务等情形,赠与人可在法定期限内撤销赠与。这是对赠与人权益的保护。

    提醒:
    进行房产加名时要谨慎考虑,若出现法定可撤销赠与情形,赠与人应及时在法定期限内行使撤销权,不同情况对应解决方案有别,建议咨询进一步分析。
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    7 7小时前
  • 卓越法律顾问
    卓越法律顾问
    评分4.9 “态度非常好”
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    (一)婚前父母出资购房登记在己方子女名下,婚后加老婆名字是有效的,这是一方对另一方的赠与,完成产权变更登记后老婆成为房屋共有人。
    (二)若双方未约定房产份额,一般认定为共同共有;若有约定,则按约定确定各自产权比例。
    (三)当赠与行为出现严重侵害赠与人或赠与人近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务这些情况,赠与人可在法定期限内撤销赠与。

    法律依据:
    《民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
    (一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
    (二)对赠与人有扶养义务而不履行;
    (三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
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    3 8小时前
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