解除房屋转让合同之后要怎样处理

1.若因一方违约致房屋转让合同解除，守约方可要求违约方担责，如付违约金、赔偿含预期利益在内的损失。
2.双方要相互返还财产，卖方退购房款及利息，买方还房屋；房屋有损耗的，可适当补偿。
3.已办产权过户的，双方到不动产登记机构办变更，恢复产权原状。
4.合同解除涉及第三人利益，像房屋已抵押的，要通知抵押权人并依规处理，防纠纷。

结论：
解除房屋转让合同后，违约方需担责，双方相互返还财产，已过户的办理产权变更，涉及第三人利益的按规定处理。
法律解析：
依据民法典，若一方违约致合同解除，守约方有权要求违约方承担违约责任，像支付违约金、赔偿损失等，损失赔偿含合同履行后的可得利益。合同解除后，双方要相互返还财产，卖方返还购房款及利息，买方返还房屋，若房屋有使用损耗可适当补偿。已办理产权过户的，要共同到不动产登记机构办理变更，恢复产权至转让前状态。若合同解除涉及第三人利益，如房屋抵押给银行，需及时通知抵押权人并依规处理，防止新的法律纠纷。若在房屋转让合同解除过程中遇到复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

解除房屋转让合同需区分情况处理。若一方违约致合同解除，守约方可要求违约方担责，像支付违约金、赔偿含可得利益的损失。

处理措施如下：
1.相互返还财产。卖方返还购房款及利息，买方返还房屋，有使用损耗的可给予补偿。
2.已办产权过户的，双方共同到不动产登记机构办理变更登记，恢复房屋产权至转让前状态。
3.若合同解除涉及第三人利益，如房屋抵押给银行，要及时通知抵押权人并依规处理，防止新的法律纠纷。

法律分析：
（1）当一方违约致使房屋转让合同解除时，守约方拥有要求违约方承担违约责任的权利，像支付违约金、赔偿损失等。损失赔偿涵盖因违约造成的损失以及合同履行后能获取的利益。
（2）合同解除后，双方要相互返还财产。卖方需返还已收的购房款及利息，买方则返还房屋。若房屋存在使用损耗，可依据实际情况给予补偿。
（3）若已完成产权过户登记，双方需一同前往不动产登记机构办理产权变更登记，让房屋产权恢复到转让前的状态。
（4）若合同解除涉及第三人利益，例如房屋已抵押给银行，应及时通知抵押权人，并按照相关规定处理，防止产生新的法律纠纷。

提醒：
解除房屋转让合同情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。