房子不想售卖买方付了定金如何解决

不想售卖已收定金的房子需承担法律后果，收受定金方不履约应双倍返还定金。
1.卖方可主动与买方沟通，说明不想售卖原因，并提出双倍返还定金方案。
2.若买方不接受，坚持继续履行合同，卖方有被起诉风险。
3.若买方胜诉，卖方不仅要交付房屋，还需承担违约责任与买方维权成本。

建议卖方尽量与买方友好协商解决，避免法律纠纷，减少双方损失。

法律分析：
（1）法律明确规定，收受定金一方若不履行债务或履行不符约定，导致合同目的无法实现，需双倍返还定金。这意味着不想卖房的卖方首先要承担双倍返还定金的责任。
（2）卖方主动与买方沟通，提出双倍返还定金的方案是一种解决途径。但如果买方不接受，坚持继续履行合同，卖方就可能被起诉。
（3）若买方胜诉，卖方不仅要交付房屋，还需承担违约责任和买方的维权成本，损失会进一步扩大。

提醒：
卖方若不想卖房，应尽早与买方协商，友好解决问题。不同案件情况不同，若遇到复杂情况，建议咨询专业人士分析。

（一）若不想售卖已收定金的房子，应主动和买方沟通，诚恳说明不想售卖原因，并提出双倍返还定金的解决方案。
（二）若买方不接受双倍返还定金，坚持继续履行合同，卖方要做好可能被起诉的准备，积极应对诉讼。
（三）为避免法律纠纷，尽量与买方友好协商，争取达成双方都能接受的解决方案。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

1.不想卖收了定金的房子，要担法律后果，按规定收定金方不履约致合同目的无法实现，需双倍返还定金。
2.卖方可主动和买方沟通，说明不卖原因并提出双倍返还定金方案。
3.若买方不接受，坚持履约，卖方有被起诉风险。
4.若买方胜诉，卖方要交房，还可能担违约责任和维权成本。建议友好协商，避免纠纷。