父母和孩子共有的房子应怎样处理

结论：
父母和孩子共有的房子，分割可协商，能实物分割就实物分割，难以分割则折价或对拍卖、变卖价款分割；处分一般需经占份额三分之二以上按份共有人或全体共同共有人同意，擅自处分可能担责，处理前建议友好协商并签书面协议。
法律解析：
根据民法典规定，对于共有房屋的分割，共有人可先协商，若协商不成且房屋可分就实物分割，难以分割或分割会减损价值的，可通过折价、拍卖或变卖后对价款分割。而处分共有房屋，通常要经占份额三分之二以上按份共有人或全体共同共有人同意，除非有另外约定。若部分共有人擅自处分，构成无权处分，造成损失要赔偿。所以，在处理共有房屋时，共有人友好协商并签订书面协议很重要，这样能明确各方权利义务，避免后续纠纷。如果在处理共有房屋过程中遇到复杂法律问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。