(一)若出现法定解除情形,像因不可抗力无法实现合同目的、对方明示或用行为表明不履行主要债务、对方迟延履行主要债务经催告合理期限仍未履行、对方迟延履行债务或有其他违约行为导致不能实现合同目的,可单方面合法解除合同。
(二)若合同约定了解除条件,当条件达成,解除权人可进行单方面解除。
(三)没有法定或约定情形而单方解除合同,构成违约,违约方要承担赔偿损失、支付违约金等违约责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。