结论:
房屋租赁到期违约金赔偿,有合同约定按约定执行,过高或过低可请求调整;无约定则赔偿实际损失。
法律解析:
根据法律规定,在房屋租赁到期的情况下,若合同里明确约定了违约金数额或计算方式,就按照合同约定来赔偿。不过当约定的违约金过高或过低时,当事人可向法院或仲裁机构请求调整。法院在判断违约金是否过高时,会以实际损失为基础,综合考虑合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素,通常超过造成损失30%会被认定为过高。若合同没有约定违约金,违约方需赔偿守约方的实际损失,像因对方违约产生的租金差价损失、寻找新租户的合理费用等。如果在房屋租赁到期违约金赔偿方面遇到问题,难以判断赔偿标准是否合理,可向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。