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房东在店铺合同未到期时不退押金怎么办

3.6w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-02-03 北京房山区
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律师解答 共5条
  • 房山区法务
    房山区法务
    50人赞同了该解答
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    房东在店铺合同未到期时不退押金,租客可采取以下措施维护自身权益。首先,查看租赁合同中关于押金退还的条款,若房东无正当理由不退,构成违约。

    具体解决措施如下:
    1.与房东协商。以平和方式沟通,指出其违约事实,要求按合同约定退还押金。
    2.收集证据。若协商无果,收集租赁合同、支付押金凭证、沟通记录等相关证据。
    3.投诉调解。向当地房地产管理部门、消费者协会等相关机构投诉,请求调解。
    4.提起诉讼。若上述途径都无法解决,可向有管辖权的人民法院提起诉讼,要求房东退还押金并承担违约责任。

    在处理过程中,租客要注意合法合规,确保自身权益得到有效维护。
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    7 11小时前
  • 法律咨询服务站
    法律咨询服务站
    评分5.0 “解答有耐心”
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    法律分析:
    (1)合同是关键,查看租赁合同中押金退还条款,房东无正当理由不退押金属于违约行为,这是确定责任的重要依据。
    (2)协商是首选解决方式,以平和沟通指出房东违约,要求按合同退还押金,这种方式成本低且可能快速解决问题。
    (3)若协商不成,收集证据很重要,如租赁合同、支付凭证、沟通记录等,这些证据能在后续处理中证明自己的主张。
    (4)可向房地产管理部门、消费者协会等投诉调解,借助第三方力量促使问题解决。
    (5)若其他途径都不行,诉讼是最后的保障,向法院起诉要求房东退还押金并承担违约责任。

    提醒:
    处理此类问题要注意证据收集的完整性,不同案件情况有别,建议咨询进一步分析解决方案。
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    1 12小时前
  • 策略法律先锋
    策略法律先锋
    评分5.0 “服务优质”
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    (一)查看合同:仔细查看租赁合同里关于押金退还的条款,确认房东无正当理由不退押金构成违约。
    (二)协商解决:和房东平和沟通,指出其违约事实,要求按合同约定退还押金。
    (三)收集证据:若协商不成,收集租赁合同、支付押金凭证、沟通记录等相关证据。
    (四)投诉调解:向当地房地产管理部门、消费者协会等相关机构投诉,请求调解。
    (五)诉讼解决:若以上途径都不行,向有管辖权的人民法院提起诉讼,要求房东退还押金并承担违约责任。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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    1 13小时前
  • 房产维权先锋
    房产维权先锋
    评分4.9 “值得推荐”
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    1.当房东在店铺合同未到期不退押金,先看合同里押金退还条款,房东无故不退属违约。
    2.尝试和房东平和协商,指出其违约,要求按约退押金。
    3.协商不成,收集租赁合同、押金支付凭证、沟通记录等证据。
    4.向房地产管理部门、消协等投诉调解。
    5.若都不行,可向法院起诉,要求退押金并担责,全程要合法维权。
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    2 14小时前
  • 区域在线法务
    区域在线法务
    评分4.9 “解答有耐心”
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    结论:
    房东在店铺合同未到期时无正当理由不退押金构成违约,租客可协商、投诉,必要时诉讼维权。
    法律解析:
    根据民法典规定,依法成立的合同受法律保护,双方应按约定履行义务。店铺租赁合同中关于押金退还的条款对双方具有约束力,房东无正当理由不退还押金违反了合同约定,属于违约行为。租客发现房东违约后,可先与房东协商,平和沟通指出其违约事实并要求退还押金。若协商不成,可收集租赁合同、支付凭证、沟通记录等证据,向房地产管理部门、消费者协会等投诉请求调解。若仍无法解决,可向法院起诉,要求房东退还押金并承担违约责任。在处理此类纠纷时,务必合法合规,以保障自身权益。如果在处理此类问题时遇到困难或有疑问,可向专业法律人士咨询。
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    4 15小时前
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