房屋是否被限制买卖合同

法律分析：
（1）房屋存在多种被限制买卖合同的情形。产权有争议时，多人对房屋归属有分歧，在争议解决前随意买卖会引发后续复杂问题，因为产权不明确，买卖行为缺乏合法基础。
（2）被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的房屋，其交易受到法律严格禁止，转让这类房屋违反相关规定。
（3）未依法登记领取权属证书的房屋，由于无法确定产权归属，限制买卖是为了保障交易安全和公平。
（4）已抵押且未经抵押权人同意的房屋，一般不能买卖，否则可能损害抵押权人的利益。若签订限制交易房屋的买卖合同，合同可能无效，买方无法取得产权还会遭受经济损失。

提醒：交易房屋前务必核实产权状况与是否存在限制交易情形，避免陷入无效合同带来的风险，不同情况对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）交易前仔细核查：买房人要查看房屋产权证书，向不动产登记机构查询房屋是否存在产权争议、被查封等限制交易情况。
（二）要求卖方提供证明：让卖方出具房屋无产权纠纷、未被限制交易的书面承诺，降低自身风险。
（三）若已签订合同：发现房屋存在限制交易情况，应及时与卖方协商解除合同，要求返还已支付款项。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。房屋存在限制交易情形时签订买卖合同，可能因违反相关规定而被认定无效。

1.房屋存在限制买卖情况。产权有争议，像多人对归属有分歧，解决前不能随意交易。
2.被司法或行政机关依法限制权利，如查封的房屋，禁止转让。
3.未依法登记领证，无法确认产权归属，限制买卖。
4.已抵押且未经抵押权人同意的房屋，通常不能买卖。
若签限制交易房屋合同，可能无效，买方或无法取得产权并遭受损失，交易前务必核实产权和交易限制情况。

结论：
房屋存在多种被限制买卖合同的情况，交易限制房屋合同可能无效，交易前需核实产权和限制情形。
法律解析：
依据民法典等相关法律规定，房屋产权有争议、被司法机关和行政机关依法裁定限制权利、未依法登记领取权属证书以及已抵押且未经抵押权人同意的房屋，都属于限制交易范畴。因为产权争议未解决无法明确归属，被司法限制转让是为保障司法执行，未领证无法确认产权，抵押房屋转让需经抵押权人同意以保障其权益。若签订限制交易房屋的买卖合同，因违反法律规定，合同可能被认定无效，买方无法取得房屋产权，还可能钱房两空遭受经济损失。因此，在进行房屋交易时，务必仔细核实房屋产权状况和是否存在限制交易情形。若对房屋交易的合法性存在疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。