房产证登记两人房子要怎么分

法律分析：
（1）夫妻关系婚内购房，房产证登记两人名字，通常属于夫妻共同财产。离婚分割时，若有协议，按照协议处理，尊重双方的自主约定。
（2）若夫妻无协议，法院会综合购房出资、双方贡献等因素进行判决，可能平均分割，也可能按贡献比例分割，以保障公平合理。
（3）非夫妻关系如朋友、亲属等共有房产，有约定则按约定份额分割。
（4）无约定时，按出资额确定份额；若不能确定出资额，视为等额享有。分割方式可协商由一方取得房屋并补偿另一方，或拍卖、变卖房屋后分割价款。协商不成可向法院起诉，由法院依法裁判。

提醒：在处理房产证登记两人名字的房屋分割时，要注意保留好出资等相关证据。不同情况处理方式有别，建议遇到纠纷时咨询专业人士进一步分析。

（一）夫妻关系：婚内购房通常属于夫妻共同财产。离婚分割时，先看有无协议，有协议按协议处理；没有协议，法院会结合购房出资、双方贡献等因素判决，可能平均分割，也可能按贡献比例分割。
（二）非夫妻关系：如朋友、亲属等共有房产，有约定按约定份额分割；无约定按出资额确定份额，无法确定出资额则视为等额享有。分割方式可协商，由一方取得房屋并补偿另一方，或拍卖、变卖房屋后分割价款。协商不成可起诉，由法院裁判。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

1.房产证登记两人，房子分割分不同情况。夫妻婚内购房，通常属共同财产。离婚分割时，有协议按协议；无协议，法院综合出资、贡献等因素判决，可能均分或按比例分。
2.非夫妻关系共有，有约定按约定份额分；无约定，按出资额确定份额，无法确定则等额享有。分割可协商，一方得房补偿另一方，或拍卖变卖后分价款。协商不成可起诉，由法院裁判。

结论：
房产证登记两人，房子分割要区分夫妻关系和非夫妻关系。夫妻婚内购房一般是共同财产，离婚分割有协议按协议，无协议法院综合判定；非夫妻关系共有，有约定按约定份额，无约定按出资额，不确定出资额则等额享有，协商不成可起诉。
法律解析：
依据《民法典》，夫妻在婚姻关系存续期间购买房产，通常属于夫妻共同财产。离婚时，若双方有关于房产分割的协议，应按照协议处理，体现了当事人意思自治原则。若没有协议，法院会综合购房出资、双方对家庭的贡献等因素进行判决，可能平均分割，也可能按贡献比例分割，以保障公平合理。对于非夫妻关系的共有房产，遵循“有约定从约定”原则，若没有约定份额，就按出资额确定，无法确定出资额则视为等额享有。分割方式可协商，如一方取得房屋给予另一方补偿，或拍卖、变卖后分割价款。若协商无果，当事人可向法院起诉，由法院依法裁判。如果您在房产分割方面有任何疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。