夫妻租房产生的收益究竟归谁

结论：
夫妻租房产生的收益归属依情况而定，一般情况下一方个人房产在婚姻存续期间出租的租金属夫妻共同财产；有特别约定的按约定处理；能证明主要源于一方个人劳动等因素且有充分证据时，可能认定为一方个人财产。
法律解析：
根据法律规定，虽然房屋是一方个人财产，但在婚姻关系存续期间出租，其租金收益通常属于夫妻共同财产，这是因为另一方对家庭有贡献以及参与了房屋的管理维护等，可看作夫妻共同经营管理的成果。不过，若夫妻双方对房屋及租金收益有特别约定，且该约定是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，那么就按照约定来确定租金归属。另外，若能证明租金收益主要是一方个人劳动、管理等因素产生，与另一方无关，也可能认定为一方个人财产，但必须有充分证据。如果大家在夫妻租房收益归属方面存在疑问，可向专业法律人士咨询，获取更准确的法律建议。