房东违约没钱怎么办

法律分析：
（1）证据保留十分关键，租赁合同能明确双方权利义务，沟通记录可证明违约事实，损失凭证是主张赔偿的依据。有了这些证据，在后续处理中才能更好地维护自身权益。
（2）协商不成时，向法院提起诉讼是有效的途径。通过法律程序要求房东承担违约责任，保障自身合法权益。
（3）法院判决生效后，若房东不履行，在规定期限内申请强制执行，法院会对其名下财产进行查询和执行。
（4）若房东暂无财产可供执行，法院会终结本次执行程序，但一旦发现有可供执行财产，就能随时恢复执行，保障债权人权益。

提醒：
保留证据要全面准确，申请强制执行需在规定期限内进行。不同案件情况有别，建议咨询以进一步分析。

（一）保留证据：保留租赁合同、沟通记录、损失凭证等能证明房东违约的证据，这是后续维权的基础。
（二）协商与诉讼：先尝试与房东协商，若协商不成，向法院提起诉讼，要求房东承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失。
（三）申请强制执行：法院生效判决后，房东不履行，在规定履行期限届满后两年内申请强制执行。法院会查询房东名下银行存款、房产、车辆等财产，采取冻结、划拨、拍卖等执行措施。
（四）终结与恢复执行：若房东暂无财产可供执行，法院可能裁定终结本次执行程序，发现其有可供执行财产时，可随时恢复执行。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

1.保留证据：留存租赁合同、沟通记录、损失凭证等房东违约的证据。
2.提起诉讼：协商不成，向法院起诉，要求房东承担违约责任，如付违约金、赔偿损失。
3.申请执行：法院判决后房东不履行，在规定期限届满两年内申请强制执行，法院会查其名下财产并执行。
4.恢复执行：若房东暂无财产，法院可能终结本次执行，发现有财产时可随时恢复。

结论：
房东违约没钱，可保留证据协商，协商不成起诉，判决后不履行可申请强制执行，无财产执行时发现有财产可再恢复执行。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。房东违约，租客保留租赁合同、沟通记录、损失凭证等证据很有必要。若协商不成向法院起诉，能要求房东承担违约责任。法院判决后，房东不履行，租客在规定期限内申请强制执行，法院会查询其名下财产并采取执行措施。若房东暂无财产，法院会终结本次执行程序，待发现有财产时可随时恢复执行。若遇到此类复杂法律问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。