夫妻一方无民事能力卖房是否有效

结论：
夫妻一方无民事行为能力时卖房，合同一般无效，但法定代理人出于无民事行为能力人利益，办好监护手续后卖房，合同可能有效；买房人构成善意取得时，合同效力依具体情况判定。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。若无民事行为能力的夫妻一方在卖房合同上签字，该签字行为不具法律效力，所以通常合同无效。然而，若有民事行为能力的另一方配偶作为法定代理人，为无民事行为能力人的利益处理房产，在办理好法定监护手续后进行房屋买卖，合同可能有效。不过法定代理人不能损害无民事行为能力人的利益，否则要担责。若买房人不知情且完成过户等手续，构成善意取得，合同效力要结合实际情况判断。如果在夫妻卖房涉及一方无民事行为能力的情况中有法律疑问，可向专业法律人士咨询。