认定家庭唯一住房的方式是怎样的

法律分析：
（1）家庭唯一住房认定以家庭为单位，成员涵盖购房人、配偶和未成年子女，这一规定明确了认定范围，保障了认定的准确性和公平性。
（2）查询由房屋所在地房地产主管部门负责，购房者提出申请后，部门通过房屋登记信息系统查询。若系统无记载或所记为非住宅房屋且有证明材料，可认定为唯一住房，此流程规范了认定操作。
（3）家庭曾有住房但已转让且现名下无房，也可能按唯一住房认定，但各地执行标准不同，这体现了政策在不同地区的灵活性。

提醒：
认定家庭唯一住房各地政策有别，办理时务必详细了解当地规定。情况复杂时，建议咨询以获取准确分析。

（一）若想认定家庭唯一住房，首先要明确家庭成员范围，即购房人、配偶以及未成年子女。
（二）向房屋所在地的房地产主管部门提出查询申请，由其通过房屋登记信息系统查询住房情况。
（三）若系统无记载，或记载为非住宅性质房屋且能出具证明材料，可认定为唯一住房。
（四）家庭曾有住房但已转让，现名下无住房，结合当地政策看是否能按唯一住房认定。

法律依据：
《不动产登记暂行条例》第二十七条规定，权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。这为购房者向房地产主管部门申请查询住房信息提供了法律依据，以认定是否为家庭唯一住房。

1.认定家庭唯一住房以家庭为单位，家庭成员含购房人、配偶和未成年子女。
2.查询由房屋所在地房地产主管部门负责，购房者提出申请后，部门通过房屋登记信息系统查询。若系统无记载，或记载为非住宅且有证明，可认定。
3.家庭曾有住房但已转让，现名下无房，也可能认定为唯一住房，具体依当地政策。

结论：
认定家庭唯一住房以家庭为单位，含购房人、配偶及未成年子女，由房屋所在地房地产主管部门查询，无住房登记或为非住宅且有证明可认定，曾有住房已转让现名下无房也可能认定，各地标准有别。
法律解析：
根据相关规定，认定家庭唯一住房时，家庭成员的范围有明确界定，这样能准确确定家庭住房情况。查询工作由房屋所在地的房地产主管部门负责，通过房屋登记信息系统来核查。没有住房登记或房屋性质非住宅并能提供证明，符合认定为家庭唯一住房的条件。家庭曾有住房但已转让且现名下无房，也存在按唯一住房认定的可能，但不同地区政策执行存在差异。如果大家在家庭唯一住房认定方面有疑问，或是遇到具体的认定难题，可向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和帮助。