律图审稿专业委员会3轮严审

准备借款买车,买房子,自己只能拿出20万,是爸妈的积蓄来着,买的二手房,想知道解除他项权证多久的

帮助10人 6k浏览 #非诉讼类 匿名 2018-04-12 江苏徐州
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律师解答 共2条
  • 徐州维权顾问
    徐州维权顾问
    52人赞同了该解答
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    他项权利证是你用房屋做抵押贷款或者民间借资时,由房管部门为银行或者你的出资人做的权利证明,此证的作用是,在你不能偿还银行贷款或者不能按照约定偿还给你的出资人时,对你的房屋进行处理的权利。
      他项权利证,是房产部门下发的,一般都押在你贷款的银行或者民间借贷者那一方,以确保债权人的资金保证和安全。房子的权利人就变成了银行或者民间出资者,你无权独自对房子做任何处理(出租或出售),如果你每个月都按照借款合同上的要求按时足额还钱给银行或者出资人,那么这个证就没用,只有在你还不上钱的时候,银行或者民间出资人才依照此证,证明他有处置你的房子的权利,一般委托拍卖公司拍卖你的房产,所得资金用于偿还银行或者民间借债人一方,超出的部门归你。不足部分按照新的约定你继续偿还。
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    13 2018-04-12
  • 案解先锋团
    案解先锋团
    评分5.0 “经验丰富”
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    想知道解除他项权证多久的,到期日是权证上市之前就定下的 注销没什么结果 其实权证的价值基本是时间价值到期的时候也几乎没人能行权。
      他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证,是一个土地产权相关的术语,和我们讲的认股权证是两回事。
      房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。
    全文
    6 2018-04-12
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解除他项权证多久的,是怎么理解的呢
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解除他项权证多久时间?
解除他项权证一般1个月工作日就可以审核完毕,当事人可以带上产权证与抵押权人一起到房管局,提交规定的材料后,如果符合条件的,如贷款还清的,就是可以按照规定业解除他项权登记。
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非诉讼类
解除他项权证什么意思?
解除他项权证的意思是清偿债务完毕,向房产交易中心申请注销他项权证。如果要办理注销登记手续,首先是需要取得银行的同意注销抵押的证明的,这样可以说明确实债务已经履行完毕的,之后就是需要来申请。
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非诉讼类
离婚诉讼注意什么事项和规定
[律师回复] (一)诉讼主体资格方面
    1. 要确保提起离婚诉讼的原告必须是婚姻关系里的其中一方当事人,而且要清楚明确地指出被告是谁。因为只有婚姻关系的当事人才能对自己的婚姻状况提出诉讼主张,明确的被告也是诉讼能够顺利进行的基础。
    2. 要是离婚案件涉及到无民事行为能力人或者限制民事行为能力人,比如精神病人、未成年人等,由于他们不能独立进行诉讼活动,就需要由他们的法定代理人来代理诉讼。法定代理人要依法维护被代理人的合法权益,保障诉讼的正常进行。

(二)证据方面
    1. 证明夫妻感情破裂的证据在离婚诉讼中至关重要。例如分居证据,像双方签订的分居协议、一方在外租房居住的租房合同等,都能证明夫妻双方分居的事实;如果存在家庭暴力的情况,报警记录可以显示当时的报案情况,医院的诊断证明能说明受伤的程度等,这些都是有力的证据;要是发现对方有重婚或者与他人同居的行为,照片可以直观呈现相关情况,证人证言也能从侧面证实事实。
    2. 在财产分割问题上,需要提供详细的财产清单,清楚列出夫妻双方的财产情况,同时还要有相应的产权证明,比如房产证、车辆行驶证等,来证明财产的归属。如果涉及到夫妻共同债务,就需要提供债务形成的相关证据,比如借款合同、转账记录等,以便法院准确判断债务的性质和分担情况。

(三)程序方面
    1. 通常情况下,要向被告住所地或者经常居住地的法院提起离婚诉讼。这是为了方便法院送达诉讼文书、调查取证以及后续的审理工作。
    2. 法院在审理离婚案件时,会先进行调解,这是法定的必经程序。调解的目的是希望双方能够通过协商解决纠纷,达成和解协议。如果调解不成,法院会根据查明的事实和相关法律规定作出判决。
    3. 要是当事人对一审判决不服,可以在规定的期限内向上一级法院提起上诉。上诉是当事人的一项重要诉讼权利,通过上诉可以进一步维护自己的合法权益。

法律依据:《中华人民共和国民法典》规定,夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
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他项权解除条件都有哪些
没有还清贷款前,银行一般不会解除抵押,他项权证就是取回来也没有什么用,在贷款还清后,还必须到房屋产权登记管理部门去消除抵押记录。如果是一次性代他们偿还贷款,可以在办理消除银行抵押登记的时候就马上办理新的抵押登记。
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当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房产他项怎么解除,房屋他项权证注销登记须知进行了解答,希望能解答您的问题。
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解除他项权证需要什么手续
注销他项权证需要的手续也是他项权证注销申请表,申请人身份证明,他项权证书,银行还款证明等这些有效的材料,提前或者在规定的时间之内偿还完毕了所有的债务,那银行或者抵押机构一般就会帮助出具还款证明,这是解除他项权证的重要手续之一,否则他项权证是不能随便申请注销的。
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