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你好!我有个朋友看好一套房子贷款买了,现在打来电话询问一下房屋他项权证号是房产证号吗?

帮助10人 7.9k浏览 #非诉讼类 匿名 2018-04-12 江苏南通
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律师解答 共2条
  • 优选辩护法务
    优选辩护法务
    91人赞同了该解答
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    房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。 你手里这个他项权证不是房产证!你凭你手里取得的这个权证去房管部门办理你的房产证
    全文
    13 2018-04-12
  • 南通诉讼咨询
    南通诉讼咨询
    评分5.0 “服务优质”
    咨询我
    你好,下面就他项权证号是房产证号吗问题回答如下:两个证的号码都不同的。房屋产权证是房屋的身份号;而他项权证是的抵押的,是抵押号;各不相同。
    现在无论一次性购房还是贷款购房,产权证都是产权人自己拿着。
    如果是贷款购房,他项证就相当于副证,用于银行抵押的。一次性购房不会有他项权证。
    全文
    14 2018-04-12
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