(一)确认房屋土地性质
明确是集体土地还是国有土地上的房屋,因为两者补偿标准和方式不同,可通过查看土地使用证等相关证件确定。
(二)了解补偿项目
集体土地上房屋拆迁关注房屋价值、搬迁费、临时安置费等补偿;国有土地上房屋拆迁留意类似房地产市场价格补偿以及房屋价值、搬迁和临时安置补偿等。
(三)核实房屋合法性
若房屋为违法建筑或超期临时建筑,可能无补偿,需提前确认房屋是否合法合规。
(四)关注当地政策
补偿具体标准和方式由当地政府制定,及时关注当地政府发布的拆迁补偿相关法规和政策。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。