出租人违约提前解除租赁房该如何处理

1.当出租人提前解约，先看租赁合同。若有提前解约违约责任约定，可要求其按约定担责，比如支付违约金。
2.若合同无约定，可要求出租人赔偿实际损失，像找新住所的合理费用、搬家费等。
3.若有经营或生活间接损失，可主张赔偿，但要证明损失与违约行为有因果关系。
4.双方协商不成，可向法院起诉维权。

结论：
出租人违约提前解除租赁房，承租人可依合同约定要求其承担违约责任，无约定则要求赔偿实际损失，有间接损失也可主张赔偿，协商不成可诉讼维权。
法律解析：
根据民法典规定，依法成立的合同受法律保护，当事人应按约定全面履行义务。当出租人违约提前解除租赁房时，若租赁合同有提前解约违约责任约定，承租人要求其按约定承担责任合理合法，比如支付违约金。若合同未约定，赔偿实际损失是对承租人权益的保障，像寻找新住所的合理费用、搬家费用等。若有经营或生活上的间接损失，只要能证明与出租人的违约行为有因果关系，也可主张赔偿。若双方无法就赔偿达成一致，向法院提起诉讼是合法的维权途径。若遇到此类租赁纠纷问题，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

1.当出租人违约提前解除租赁房，承租人可依据租赁合同约定及实际情况维护自身权益。若合同有提前解约违约责任约定，可要求出租人按约定承担责任如支付违约金；若合同未约定，可要求赔偿实际损失，包括找新住所和搬家的合理费用。
2.若因出租人收回房屋造成经营或生活上的间接损失，承租人也能主张赔偿，但要提供证据证明损失与违约行为有因果关系。
3.若双方就赔偿事宜无法协商一致，承租人可向法院提起诉讼。
建议承租人在租赁期间妥善保管租赁合同及相关费用凭证，以便在发生纠纷时能顺利举证。在与出租人沟通时保留好聊天记录、通话录音等，为可能的诉讼做好准备。

法律分析：
（1）当出租人提前解约时，若租赁合同有提前解约违约责任约定，承租人可依约要求出租人承担责任，如支付违约金，这是基于合同的约定，具有法律效力。
（2）若合同无相关约定，承租人可要求出租人赔偿实际损失，像寻找新住所的合理费用、搬家费用等，这些都是因出租人违约给承租人带来的直接经济损失。
（3）若出租人收回房屋造成承租人经营或生活上的间接损失，承租人可主张赔偿，但要提供证据证明损失与违约行为有因果关系，这是为了保证赔偿主张的合理性和合法性。
（4）若双方就赔偿协商不一致，承租人可向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身权益。

提醒：
承租人主张间接损失赔偿时要注意保留好相关证据。不同案情赔偿情况不同，建议咨询进一步分析。