二手房交付后发现房屋漏水谁来负责

（一）若交付前房屋就漏水且出卖人隐瞒，买受人可要求出卖人维修或赔偿，因出卖人有保证房屋质量正常使用的义务，隐瞒瑕疵算违约。
（二）若漏水是正常使用自然损耗或意外造成且出卖人无过错，维修责任通常归买受人；若在质量保修期内，可找开发商维修。
（三）若因相邻方原因漏水，如楼上住户装修不当，由相邻方担责。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.若交付前房屋就漏水，出卖人故意隐瞒未告知，因出卖人有保证房屋质量的义务，隐瞒瑕疵属违约，买受人可要求其维修或赔偿。
2.若漏水是正常损耗或意外所致，出卖人无过错，维修责任通常归买受人。若在保修期，可找开发商维修。
3.若因相邻方如楼上住户装修不当导致漏水，由相邻方担责维修和赔偿。

结论：
二手房交付后发现房屋漏水，责任承担因情况而异。交付前存在问题且出卖人隐瞒，出卖人担责；正常损耗或意外且出卖人无过错，买受人担责，保修期内可找开发商；相邻方原因导致的，相邻方担责。
法律解析：
根据民法典规定，出卖人有义务保证所售房屋质量符合正常使用标准。若出卖人故意隐瞒交付前就存在的漏水问题，未如实告知买受人，这构成违约，需承担维修或赔偿责任。若漏水是正常使用导致的自然损耗或意外事件造成，且出卖人无过错，维修责任通常归买受人，不过若房屋在质量保修期内，可联系开发商维修。若因相邻方如楼上住户装修不当等原因导致漏水，相邻方需承担维修和赔偿责任。如果遇到二手房漏水责任认定和处理的难题，建议向专业法律人士咨询，以便准确维护自身合法权益。

1.二手房交付后发现房屋漏水，责任承担因不同情况而异。若出卖人交付前隐瞒漏水问题，需承担责任，因出卖人有保证房屋质量正常使用的义务，隐瞒质量瑕疵属违约，买受人可要求维修或赔偿。
2.若漏水是正常使用导致的自然损耗或意外事件造成，且出卖人无过错，维修责任通常由买受人承担。若房屋还在质量保修期内，可联系开发商维修。
3.若因相邻方原因如楼上住户装修不当导致漏水，由相邻方承担维修和赔偿责任。

建议买受人在购房前仔细检查房屋状况，要求出卖人提供房屋质量相关证明。交付后发现问题及时固定证据，根据不同责任主体采取合理维权措施，如与责任方协商、向相关部门投诉或通过法律途径解决。