延期交房超过三个月有什么赔偿

结论：
延期交房超三个月，购房者可按合同约定获赔偿；合同未约定的，按租金标准确定赔偿；催告后三个月仍未交房，购房者可解除合同并获退款、利息及违约赔偿。
法律解析：
当开发商延期交房超过三个月，法律给予购房者相应保障。若购房合同明确约定了延期交房违约赔偿，开发商就需按逾期天数支付违约金。若合同未作此约定，赔偿金额按逾期期间同地段同类房屋租金标准确定。并且，经购房者催告后三个月合理期限内还未交房，购房者能解除购房合同。合同解除后，开发商不仅要退还已付款项和利息，还要承担违约责任赔偿损失。若你在购房中遭遇延期交房情况，不知如何维护自身权益，可向专业法律人士咨询。

1.延期交房超三个月，购房者可依据合同约定和法律规定获赔偿。若合同有明确的延期交房违约赔偿约定，开发商应按逾期天数向购房者支付一定比例违约金。
2.若合同未约定，逾期交付房屋赔偿金额按有关主管部门公布或房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
3.经购房者催告，开发商在三个月合理期限内仍未交房，购房者有权解除合同。合同解除后，开发商需退还已付款项及利息，并承担违约责任赔偿损失。

建议购房者遇到延期交房情况，先查看合同约定，按约定要求赔偿。若合同未约定，保留好相关证据，按规定确定赔偿金额。若催告后仍未交房，可依法解除合同维护自身权益。

法律分析：
（1）当延期交房超三个月时，若购房合同有延期交房违约赔偿的明确约定，那么赔偿就按约定执行，一般是开发商按逾期天数给购房者支付一定比例的违约金。
（2）若合同未作约定，逾期交付使用房屋的赔偿金额，按照逾期交付期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
（3）购房者进行催告后，在三个月的合理期限内开发商仍未交房，购房者有权解除合同。合同解除后，开发商要退还已付款项与利息，同时承担违约责任赔偿损失。

提醒：
购房者遇到延期交房情况，要及时查看合同约定，保留好相关催告证据。不同案情对应解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）若购房合同有延期交房违约赔偿的明确约定，购房者可按照约定要求开发商按逾期天数支付一定比例的违约金。
（二）若合同未约定，购房者可要求按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿金额。
（三）经购房者催告后三个月合理期限内开发商仍未交房，购房者有权解除合同，要求开发商退还已付款项及利息，并承担违约责任赔偿损失。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。