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没签合同的房子刚租是否可以退钱

3.1w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-02-24 河南新乡
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律师解答 共5条
  • 房产拍卖法律服务
    房产拍卖法律服务
    25人赞同了该解答
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    1.没签合同刚租的房子一般能退钱。即便未签书面合同,交付租金和提供房屋的行为构成事实租赁关系。若租客刚租就不想租,需及时告知出租方退租意愿。
    2.若未约定租赁期限,属不定期租赁,租客可随时解除合同并要求退钱,但要在合理期限前通知房东。
    3.若因租客自身原因提前退租给房东造成损失,像空置期损失,房东有权从租金中扣除合理赔偿部分。
    4.双方可先协商退款事宜,若协商无果,可通过诉讼途径解决。建议租客退租时尽早与房东沟通,说明情况争取理解;房东扣除赔偿应合理合法,双方以协商为主,减少纠纷。
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    3 8小时前
  • 新乡答疑法务
    新乡答疑法务
    评分5.0 “值得推荐”
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    法律分析:
    (1)没签书面租房合同但一方交租、一方提供房屋,构成事实租赁关系。刚租就不想租时,需及时向出租方表明退租意愿。

    (2)若未约定租赁期限,属于不定期租赁,租客能随时解除合同要求退钱,不过要在合理期限前告知房东。

    (3)如果因租客个人原因提前退租致使房东有损失,像空置期损失等,房东可从租金里扣除合理赔偿部分。双方可先就退款协商,协商无果可通过诉讼来解决。

    提醒:发生租房纠纷时要及时收集并保留好交租等相关证据。不同情况对应方案有别,建议咨询以获取具体分析。
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    5 9小时前
  • 平台特邀法务
    平台特邀法务
    评分5.0 “态度非常好”
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    (一)及时沟通:租客刚租不想租了,要马上告知出租方退租想法,避免损失扩大。
    (二)明确租赁性质:若未约定租赁期限,属于不定期租赁,租客能随时解除合同并要求退款,但要提前合理时间通知房东。
    (三)协商赔偿:若因租客自身提前退租给房东造成损失,房东可扣除合理赔偿部分,双方协商退款事宜。
    (四)法律途径:协商无果,可通过诉讼解决。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第七百三十条规定,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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    9 10小时前
  • 案件咨询助手
    案件咨询助手
    评分4.9 “值得推荐”
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    1.没签合同刚租的房子通常能退钱。即便没签书面合同,交租金、提供房屋就构成事实租赁。不想租要及时告知房东。
    2.未约定租赁期限,属不定期租赁,租客可随时解约退钱,但要提前合理时间通知房东。
    3.租客自身原因提前退租致房东损失,房东可扣合理赔偿。双方先协商退款,协商不成可诉讼解决。
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    8 11小时前
  • 特邀辩护法务
    特邀辩护法务
    评分4.9 “经验丰富”
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    结论:
    没签合同刚租的房子一般可以退钱,但要根据具体情况处理,若因自身原因提前退租给房东造成损失,房东有权扣除合理赔偿。
    法律解析:
    即使未签订书面租房合同,当交付租金和提供房屋的行为发生时,就构成了事实租赁关系。若未约定租赁期限,则视为不定期租赁,租客能随时解除合同要求退钱,不过要在合理期限前通知房东。若租客自身原因提前退租给房东带来损失,像房屋空置期损失等,房东可从租金里扣除合理赔偿。双方可先就退款事宜协商,若协商无果,可通过诉讼解决。如果在租房退钱问题上有任何疑问,或者遇到难以解决的纠纷,可向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
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    4 11小时前
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