商品房买卖合同中违约责任是什么

法律分析：
（1）在商品房买卖合同中，违约责任明确了当事人不履行或不当履行合同义务时需承担的责任。这是保障合同双方权益的重要条款。
（2）开发商违约时，若逾期交房需按合同支付违约金，经催告仍未交房，购房者可解除合同；房屋质量严重影响居住使用，购房者可要求修复、赔偿甚至解除合同。
（3）购房者违约时，如逾期付款要支付违约金，经催告仍未付款，开发商可解除合同。
（4）违约责任承担方式多样，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金等。有合同约定按约定执行，无约定则依据相关法律法规确定责任。

提醒：签订商品房买卖合同时，要仔细明确违约条款。遇到违约情况，及时按合同和法律维护自身权益，复杂案情建议咨询专业分析。

（一）开发商违约应对措施
当开发商逾期交房，购房者可先查看合同中关于违约金的约定，要求开发商按约定支付。若经催告后在合理时间内仍未交房，购房者可解除合同。若房屋质量问题严重影响居住，可要求开发商修复、赔偿损失，情况严重时也能解除合同。

（二）购房者违约应对措施
购房者逾期付款，要按合同约定支付违约金。若开发商催告后，在合理期限内购房者仍未付款，开发商有权解除合同。

（三）违约责任承担方式
优先按照合同约定的方式承担违约责任，若合同无约定，则依据相关法律法规确定。承担方式有继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.商品房买卖合同中，违约指一方不履行或不按约定履行合同义务，需担责。
2.开发商违约，像逾期交房，要付违约金；催告后合理期限仍未交房，购房者可解约。房屋质量严重影响居住，购房者能要求修复、赔偿甚至解约。
3.购房者违约，如逾期付款，要付违约金；催告后合理期限未付款，开发商可解约。
4.违约责任方式有继续履行等。合同有约定按约定，没约定依法规定责。

结论：
商品房买卖合同中，开发商与购房者违约均需担责，承担方式多样，有约定按约定，无约定依法律。
法律解析：
在商品房买卖合同里，违约责任明确了当事人不履行或履行不符约定时的责任承担。若开发商逾期交房，需按合同支付违约金，催告后合理期限仍未交房，购房者可解除合同；房屋质量严重影响居住，购房者可要求修复、赔偿甚至解约。若购房者逾期付款，要支付违约金，催告后合理期限未付款，开发商有权解约。违约责任承担方式包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金等。合同有约定就按约定执行，无约定则依照相关法律法规确定责任。如果您在商品房买卖中遇到违约责任相关问题，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，我们能为您提供准确的法律建议。