当工期出现延误，损失应怎样计算

1.工期延误损失计算分两种情况。合同有约定的，按约定方式算，一般是每延误一天，按工程总造价一定比例付违约金。
2.合同没约定的，遵循填平原则，赔偿实际损失。实际损失含直接和间接损失。直接损失如人工、设备闲置费增加，材料多支出费用；间接损失如错过销售期致预期收益减少。
3.主张赔偿时，受损方要对损失及数额举证，收集费用凭证、合同、财报等证据。

结论：
工期延误损失计算分两种情形，合同有约定按约定方式算，未约定则遵循填平原则赔偿实际损失，主张赔偿时受损方要承担举证责任。
法律解析：
在工期延误损失计算方面，法律尊重当事人的意思自治。若合同有约定，会按照约定的每延误一天按工程总造价一定比例支付违约金的方式来计算损失，这体现了合同的约束性。若合同未约定，就依据填平原则，让受损方得到实际损失的赔偿，实际损失涵盖直接损失和间接损失。直接损失是因工期延误致使人工、设备闲置费用增加以及材料价格上涨多支出的费用等；间接损失如工程交付延迟错过最佳销售期导致预期收益减少等。不过，受损方主张损失赔偿时，需要承担举证责任，要收集相关费用支出凭证、合同、财务报表等证据来证明损失的存在及数额。如果遇到工期延误损失计算及赔偿的相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

工期延误损失计算分两种情形。合同有约定时，按约定方式算损失，常见为每延误一天按工程总造价一定比例支付违约金。合同未约定时，遵循填平原则赔偿实际损失，实际损失含直接和间接损失，直接损失如人工和设备闲置费增加、材料价格上涨多支出费用，间接损失如错过最佳销售期致预期收益减少。

解决措施和建议如下：
1.签订合同时，明确工期延误损失计算方式和违约金比例，避免后续纠纷。
2.合同未约定时，施工方和业主都要做好施工记录，收集费用支出凭证、合同、财务报表等证据，以便主张损失赔偿。
3.发生工期延误，双方应及时沟通协商，共同寻找解决方案，降低损失。

法律分析：
（1）当合同有工期延误损失计算约定时，按照合同所规定的方式来计算损失，常见的是每延误一天，按工程总造价的一定比例支付违约金，这种约定为损失计算提供了明确的依据。
（2）若合同未约定，损失计算遵循填平原则，赔偿实际遭受的损失。实际损失涵盖直接损失和间接损失，直接损失是因工期延误致使人工、设备闲置费用增加以及材料价格上涨多支出的费用等；间接损失则是工程交付延迟错过最佳销售期导致预期收益减少等情况。
（3）受损方主张损失赔偿时，需对损失的存在及数额承担举证责任，要收集相关费用支出凭证、合同、财务报表等证据，以证明自身损失。

提醒：在处理工期延误损失赔偿问题时，要重视合同约定，及时收集和保存证据。不同工程情况不同，建议咨询以进一步分析。