贷款购买的房子在婚前不算财产吗

（一）若一方婚前付首付且登记在自己名下，婚后共同还贷，保留好婚前支付首付的凭证，如银行转账记录等，证明是个人财产支付。在离婚分割时，可要求对婚后共同还贷及对应增值部分进行合理分割。
（二）若婚前双方共同出资贷款买房登记在双方名下，保留好各自出资的凭证，避免后续产生纠纷。
（三）若婚前双方共同出资登记在一方名下，出资方要保留好出资证据，如转账记录、聊天记录等，以便按债权处理时维护自己权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。