我在8年前买了房产，已拿到房产证，现在开发商索要装修费，他们给的理由是我不当得利，但当时没有签订任何装修合同。他们说购房合同是毛坯房，但实际我住的是装修房。请问一下你的看法

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。