我的房子就要进行评估了，不知道需要怎么计算的呢？大家知道二手房评估价计算公式主要是什么？

[律师回复] 解析：
关于奖金与工资的个人所得税问题，并不存在将两者分别计税的情况，相反地，所有奖金均需计入当月的工资范畴内进行统一计税。
然而，对于年度性的一次性年终奖金，其计算方式则有所不同。
根据相关规定，此类奖金在每年的12月31日之前可以不纳入当年的综合所得之中进行计算；自翌年的1月1日开始，居民个人所获取的全年一次性奖金，必须按照规定要求，并入到当年的综合所得中进行计缴个人所得税的工作。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；
非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。
纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

[律师回复] 解析：
在我国的土地出让政策下，经适房家庭在持有契税完税凭证或房屋权证满五年之后，方能按照市场价格出售其购置的房产。
同时，产权人还需按原购房价格与出售价格之间的差额的70%缴纳土地收益等相应款项。具体计算公式为：土地出让金=（当前市场价值-购买价格）×70%。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条
为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，当用人单位存在违法行为导致解除或终止劳动合同时，须向劳动者支付双倍的经济补偿金作为赔偿。这里所称的“双倍赔偿”，即为经济补偿金的两倍。具体而言，经济补偿金额度将依据劳动者在该用人单位的实际工作年限进行计算，每满一年便需向劳动者支付一个月的工资标准。若用人单位未能遵守上述法律法规的规定，擅自解除或终止劳动合同，则应按照经济补偿标准的两倍，向劳动者支付相应的赔偿金。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

[律师回复] 解析：
作为债权人,在面临债务公司无法偿还其超过约定期限的到期债务时，可以依据《中华人民共和国企业破产法》的相关规定，有权利向人民法院提起针对该债务公司的重整或破产清算申请程序。
因此，对于债权人而言，申请债务公司破产是他们在维护自身合法权益方面所具有的合法手段之一。
法律依据：
《中华人民共和国企业破产法》第七条
债务人有本法第二条规定的情形，可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。
债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请

[律师回复] 解析：
对于车辆所有人未能如约支付驾驶人员薪酬这一问题的解决策略如下所示：
首先，驾驶人员可以尝试与车辆所有人进行友好协商，以期促使其尽快履行支付义务；
其次，驾驶人员亦可选择向当地劳动行政管理部门进行投诉，请求劳动行政管理部门出面协调，以确保车辆所有人能够及时支付薪酬；
此外，驾驶人员还可以直接向劳动争议仲裁机构提出申诉，请求劳动争议仲裁机构对薪酬支付事宜进行仲裁裁决，若仲裁裁决生效后，车辆所有人仍拒绝支付，驾驶人员则有权向法院提起诉讼，申请强制执行。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第五十条
按月支付应理解为每月至少发放一次工资，实行月薪制的单位，工资必须每月发放，超过企业与职工约定或劳动合同规定的每月支付工资的时间发放工资即为不按月支付。

[律师回复] 解析：
若无驾照之驾驶员得以经过驾驶员本人同意而实施驾车行为，按照现行交通安全法律规定，若车主将自有车辆交予未获得机动车驾驶证，抑或是已有驾驶证但已被公安局交通管理部门临时停用或撤销之人行驶，业主有可能面临二百元起步且最高可达二千元以内的行政处罚款，同时还有可能导致自身机动车驾驶证被吊销的严重后果。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十九条
有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款：
（一）未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的；
（二）将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的；
（三）造成交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的；
（四）机动车行驶超过规定时速百分之五十的；
（五）强迫机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规和机动车安全驾驶要求驾驶机动车，造成交通事故，尚不构成犯罪的；
（六）违反交通管制的规定强行通行，不听劝阻的；
（七）故意损毁、移动、涂改交通设施，造成危害后果，尚不构成犯罪的；
（八）非法拦截、扣留机动车辆，不听劝阻，造成交通严重阻塞或者较大财产损失的。
行为人有前款第二项、第四项情形之一的，可以并处吊销机动车驾驶证；有第一项、第三项、第五项至第八项情形之一的，可以并处十五日以下拘留。

[律师回复] 解析：
紧急状况下的责任分配：倘若学生在校期间遭遇意外伤害并情况紧急，学校及其班主任必须尽力确保学童能及时得到有效救治。在突发事件中，若未能及时就医而造成伤势恶化或者经济损失进一步扩大，那么学校或许需要承担相应的法律责任。
非紧急情况的处置措施：针对那些症状轻微、暂时不会对生命构成威胁的伤害事故，班主任通常无需直接将学生送往医院就诊。在此种情形之下，我们建议首先由学校医务室进行初步处理，如有必要，再由家长陪伴孩子共同前往医院接受治疗。在非紧急情况下，班主任应当优先安排学生进行适当休息，随后通知家长，由家长自行决定是否送孩子到医院就诊。
法律依据：
《民法典》第一千二百零一条
无民事行为能力人或者限制民事行为能力人在幼儿园、学校或者其他教育机构学习、生活期间，受到幼儿园、学校或者其他教育机构以外的第三人人身损害的，由第三人承担侵权责任;幼儿园、学校或者其他教育机构未尽到管理职责的，承担相应的补充责任。幼儿园、学校或者其他教育机构承担补充责任后，可以向第三人追偿。

[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国刑法》之规定，对于涉及到的介绍贿赂罪行，会处以三年以下有期徒刑或拘役的刑罚，同时还会处以罚金的附加处罚措施。
然而，若在被追究责任之前，介绍贿赂者能够积极主动地坦白交代其罪行，那么将有可能得到减轻处罚甚至是赦免处罚的宽大处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百九十二条
向国家工作人员介绍贿赂，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
介绍贿赂人在被追诉前主动交待介绍贿赂行为的，可以减轻处罚或者免除处罚。
第十三条
一切危害国家主权、领土完整和安全，分裂国家、颠覆人民民主专政的政权和推翻社会主义制度，破坏社会秩序和经济秩序，侵犯国有财产或者劳动群众集体所有的财产，侵犯公民私人所有的财产，侵犯公民的人身权利、民主权利和其他权利，以及其他危害社会的行为，依照法律应当受刑罚处罚的，都是犯罪，但是情节显著轻微危害不大的，不认为是犯罪。

[律师回复] 解析：
超出价格部门所设定的最高限额以下，可被认为是合理范围内的报价。
然而，若超出销售价格达到原材料成本的十倍以上，则构成了暴利现象，这无疑属于违法行为。
依据相关法律法规，经营者如借助虚报或误导性的价格策略，诱导消费者或其它经营者与其进行交易，将受到责令修正、没收非法所得以及处以违法所得五倍以下罚款等处罚措施；情节严重者，还可能面临停业整顿甚至由工商行政管理机构吊销其营业执照的严厉制裁。
法律依据：
《价格违法行为行政处罚规定》第八条
经营者违反价格法第十四条的规定，利用虚假的或者使人误解的价格手段，诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易的，责令改正，没收违法所得，并处违法所得5倍以下的罚款；
情节严重的，责令停业整顿，或者由工商行政管理机关吊销营业执照。
《价格违法行为行政处罚规定》第八条
经营者违反价格法第十四条的规定，采取抬高等级或者压低等级等手段销售、收购商品或者提供服务，变相提高或者压低价格的，责令改正，没收违法所得，并处违法所得5倍以下的罚款；
没有违法所得的，处2万元以上20万元以下的罚款；
情节严重的，责令停业整顿，或者由工商行政管理机关吊销营业执照。

[律师回复] 解析：
在员工决定提出辞职能否有效之前，应当审慎考虑自己的决定。若在申请离职后又对此产生了新的想法并希望保留现有职位，那么可以尝试与用人单位进行友好协商以寻求解决方案。
然而，如若已经向用人单位递交了正式的离职申请书或者解除劳动合同书等相关文件，则必须及时撤回这些文件；否则，用人单位有权依据员工提交的辞职信，按照法律规定与该员工解除劳动关系。尽管如此，一旦解除了劳动关系，就无法再恢复原状，但是仍然有可能重新签署新的劳动协议。
法律依据：
《劳动合同法》第四十八条
用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行；
劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依照本法第八十七条规定支付赔偿金。

[律师回复] 解析：
通常来讲，倘若对方具备财产并且法院能够积极有效地实施执行措施，那么在几个月内便有望成功取得执行款项。
然而，若面临相反状况，例如对方无力偿债或试图逃避执行等情形，那么成功收回执行款项的可能性便会相应降低。
此外，值得一提的是，在执行过程中若得到了对方的意向性同意进行和解协商，实现执行和解方案，往往可以迅速达到顺利收取执行款项的目的。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百四十七条
执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，并可以立即采取强制执行措施。

[律师回复] 解析：
在业主人事处接收以及入住过程中，所必要缴纳的费用涵盖了房屋尾款、物业管理费用、住宅专项修理保障资金、登记费用及其他各类税费等等。所有这些费用，皆是由国家法律或是行政法规明文做出严格规定的必缴项目，
因此，用户无权予以拒绝交纳。
法律依据：
《物业管理条例》第四十二条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
《住宅专项维修资金管理办法》第六条
下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：
（一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；
（二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。
前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。

[律师回复] 解析：
在交通事故中造成他人死亡并承担主要责任者将会面临刑事审判。若由于此类事故导致人员丧生，涉及到的责任人可能会被判定犯有交通肇事罪，那么他们将由人民法院裁定应判处三年以下有期徒刑或拘役。而对于那些在交通事故发生后选择逃避责任、逃跑的当事人，他们将受到更严重的惩罚，即判处三年以上七年以下有期徒刑；更为恶劣的是，如果那些逃逸行为最终导致了受害人的死亡，那么责任人将面临更加严厉的制裁，即判处七年以上有期徒刑。
法律依据：
《道路交通安全法实施条例》第九十一条
公安机关交通管理部门应当根据交通事故当事人的行为对发生交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。

[律师回复] 解析：
发卡行途径还款操作步骤如下：
首先，请登录您开设账户的银行所提供的ATM还款首页，然后找到并点击信用卡还款选项；
其次，在随后出现的页面上，需要按照屏幕上的相关提示，准确无误地填写信用卡的发卡银行、信用卡号码、信用卡持有者的姓名以及当月的还款日期、需要偿还的款项总额以及您的联系方式等重要信息，并进行确认；
接下来，您需要在转出借记卡的网上银行平台上完成支付操作，具体步骤是根据网页上的提示，使用其他银行的借记卡通过网上银行来实现这笔款项的支付；
最后，当您完成所有的还款操作之后，可以对此次交易进行查询和打印相关凭证。
至于网络还款的流程，以下是详细的操作步骤：
首先，在收款方户名处，请填写信用卡持有者的姓名；
其次，在收款方开户行一栏中，请填写“开户行信用卡中心”；第三步，在转入收款方账号一栏中，请填写信用卡的16位数卡号；第四步，在备注一栏中，请填写“信用卡还款”字样；第五步，在取款密码一栏中，请填写您的一卡通取款密码；
最后，在确认所有信息无误后，系统将会向您反馈转账是否成功以及转账的具体金额。
法律依据：
《商业银行法》第三十条
对单位存款，商业银行有权拒绝任何单位或者个人查询，但法律、行政法规另有规定的除外；
有权拒绝任何单位或者个人冻结、扣划，但法律另有规定的除外。

[律师回复] 解析：
在计算机犯罪领域，其主要种类可概括为以下几项：涉嫌窃取计算机服务的罪行、涉及非法入侵计算机系统的罪名、涉及蓄意破坏计算机的罪名、以及以偷得计算机数据为目的的罪行和涉及滥用计算机功能的罪行等.所谓计算机犯罪，即是指行为人依据计算机的独特特性，有意识或者无意识地将之作为工具来实施对社会造成危害的行为，或者通过暴力手段摧毁他人正在使用中且基于计算机特性的计算机及其相关设备，依照法律规定应当受到刑事惩罚的行为。
法律依据：
《刑法》第二百八十五条
违反国家规定，侵入国家事务、国防建设、尖端科学技术领域的计算机信息系统的，处三年以下有期徒刑或者拘役。违反国家规定，侵入前款规定以外的计算机信息系统或者采用其他技术手段，获取该计算机信息系统中存储、处理或者传输的数据，或者对该计算机信息系统实施非法控制，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。提供专门用于侵入、非法控制计算机信息系统的程序、工具，或者明知他人实施侵入、非法控制计算机信息系统的违法犯罪行为而为其提供程序、工具，情节严重的，依照前款的规定处罚。单位犯前三款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照各该款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在法律程序中，法院对房产进行司法拍卖时，其最终成交价格往往是依据评估价或者市场行情而定。法院通常会为司法拍卖设立保留价作为起拍价格，这个保留价通常需要按照法定程序参照评估价来确定，如果没有进行过评估，则可以参考市场行情来确定。
此外，法院还需征询相关当事人的意见以确保公正公平。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百五十四条
财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。
被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；
不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。
国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。

[律师回复] 解析：
并非所有参与或创建群体的人都需要被认为是犯罪行为人。
然而，如果该群组涉及到色情内容，那么作为群主便有可能触犯传播淫秽物品罪或是传播淫秽物品谋取利益罪。当群主在建立群组、利用其进行信息交换与交流的过程中，未能对群内的非法信息进行充分控制和监管时，实际上就意味着他们并未切实地履行起依据法律应尽的义务，因此他们应当承担起与其行为相适应的法律责任。若发现群组成员屡次上传及分享淫秽音视频及其相关信息而未采取任何措施加以阻止，那么这一责任将主要由群主来承担。
法律依据：
《刑法》第三百六十四条
传播淫秽的书刊、影片、音像、图片或者其他淫秽物品，情节严重的，处二年以下有期徒刑、拘役或者管制。
组织播放淫秽的电影、录像等音像制品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
制作、复制淫秽的电影、录像等音像制品组织播放的，依照第二款的规定从重处罚。
向不满十八周岁的未成年人传播淫秽物品的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
若排水主管出现渗漏现象，且物业公司并未进行有效的维修措施，您可考虑首先明确责任主体。如果排水主管属于私人拥有的部分并且是由于其自身的品质问题导致渗漏，那么该修理工作应由相应的产品制造商承担。
然而，若管道超过保修期限，则业主需自行为此支付维修费用。对于排水主管属于公共区域的情况，业主有权要求物业提供必要的协助和支持，同时申请使用物业维修基金并进行相关维修操作。
法律依据：
《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第五十四条
专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。

[律师回复] 解析：
房地产投资开发过程中存在着不确定性，即蕴含着一定程度的风险。对于开发商而言，为了获取足够的资金进行项目运营，他们常常需要借助于诸如抵押土地使用权等方式来争取银行的贷款支持。
然而，一旦住房建设项目销售完毕后，他们将面临偿还贷款的压力。这样的运作模式使得开发商只需投入较少的资金便可获得丰厚的回报，从而有效地提升了资金的利用效率。然而，这种运作模式所带来的风险也不容忽视。若开发商未能在约定的期限内完成销售任务，那么他们就有可能无法按时归还贷款，进而引发银行与购房者之间的矛盾与纠纷。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十五条
房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。

[律师回复] 解析：
1、借助熟人之间的信任关系实施诈骗犯罪者往往采用冒充他人或者利用老乡、朋友这一层关系来进行欺诈行为。而受害者则常常因顾及颜面或者受到所谓“兄弟情谊”的影响，从而选择忍气吞声，甚至将受邀前来咨询视为一种荣誉，进而毫不犹豫地拿出钱财来满足他们的要求。更为严重的是，有些人甚至将这种情况视为一种荣耀，宁愿相信其真实性，也不愿去怀疑它，最终导致自己遭受损失。
2、借助中介机构的名义进行诈骗近年来，这类诈骗案件呈现出不断攀升的态势。如今，许多学生在寻找兼职、家庭教师等方面都可能遇到这样的问题。这些诈骗分子正是抓住了学生渴望找到理想的兼职和家教机会的心理，以招聘点、兼职家教介绍所等名义进行诈骗活动，或者利用学生作为廉价劳动力，从中获取巨额利润。
3、以特殊身份进行诈骗这类诈骗者通常以社会上的“能人、名人”的名义进行诈骗，例如谎称自己是导演、公安人员、商人、气功大师等等，以此来提高自身的身价，并对求职等困难事项表示“有绝对的能力”予以解决。
然而，这类诈骗手法相对较为简单，比较容易被人们识破。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。