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物业解除合同还收费会受到什么惩处

4.8w浏览 #房产纠纷 匿名 2026-03-09 石景山区
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律师解答 共5条
  • 本地法务在线
    本地法务在线
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    (一)业主若遇到物业解除合同后继续收费情况,可先要求物业返还已收取费用。
    (二)若物业拒不返还,业主可向法院起诉,要求返还不当得利并让物业承担诉讼费等合理费用。
    (三)从行政管理方面,业主可向当地房地产行政主管部门投诉,由行政部门责令物业限期改正、警告并罚款。
    (四)若物业强行服务收费且干扰业主生活情节严重,可向公安机关反映,由其给予治安处罚。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第九百八十五条规定,得利人没有法律根据取得不当利益的,受损失的人可以请求得利人返还取得的利益。
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    4 03-09
  • 在线策略辩护团
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    1.物业解除合同还收费,既属不当得利又违约,业主可要求退还已收费用,若物业不还,可起诉要求返还及承担合理费用。
    2.行政管理上,业主能向当地房地产行政主管部门投诉,行政部门有权让物业限期改正、警告及罚款。
    3.若物业强行服务收费干扰生活,情节严重的,公安机关会依治安管理规定处罚。
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    5 03-09
  • 石景山区优选法务
    石景山区优选法务
    评分5.0 “解答有耐心”
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    结论:
    物业解除合同后继续收费,业主可要求返还费用,拒不返还可起诉;也可向房地产行政主管部门投诉,情节严重的物业会受治安处罚。
    法律解析:
    物业在合同解除后继续收费,既构成不当得利,也违反合同约定。业主有权要求物业返还已收取的费用。若物业拒绝返还,业主可通过向法院起诉的方式维护权益,物业需返还不当得利并承担诉讼费等合理费用。从行政管理层面,业主可向当地房地产行政主管部门投诉,行政部门会责令物业限期改正、警告并罚款。若物业强行服务收费干扰业主生活,情节严重时,公安机关会依据治安管理规定给予处罚。如果您遇到此类问题,建议向专业法律人士咨询,以获取更准确的法律建议和解决方案。
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    9 03-09
  • 房产维权先锋
    房产维权先锋
    评分4.9 “经验丰富”
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    1.物业解除合同后继续收费既构成不当得利,也是违约行为。业主有权利要求物业返还已收取的费用,若物业拒绝返还,业主可通过向法院起诉的方式维护权益,让物业返还不当得利并承担诉讼费等合理费用。
    2.在行政管理方面,业主可向当地房地产行政主管部门投诉,行政部门可责令物业限期改正、给予警告并罚款。
    3.若物业在解除合同后强行服务收费,严重干扰业主生活,公安机关可依据治安管理规定给予治安处罚。建议业主遇到此类情况,先与物业沟通要求退费,沟通无果及时收集证据向法院起诉或向行政主管部门投诉。
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    5 03-09
  • 律图平台法务
    律图平台法务
    评分4.9 “态度非常好”
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    法律分析:
    (1)物业解除合同后继续收费,既构成不当得利,也属于违约行为。业主有权要求物业返还已收取的费用。若物业拒绝返还,业主可通过向法院起诉的方式,要求其返还不当得利,同时承担诉讼费等合理费用。
    (2)从行政管理方面来看,业主可向当地房地产行政主管部门进行投诉。行政部门会责令物业限期改正,给予警告,并可能处以一定数额的罚款。
    (3)若物业在解除合同后强行提供服务并收费,严重干扰业主正常生活,情节严重时,公安机关可依据治安管理相关规定对其给予治安处罚。

    提醒:
    遇到此类情况,业主应及时收集物业继续收费等相关证据。不同案情处理方式有别,建议咨询进一步分析。
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    5 03-09
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