卖方房屋买卖违约中介要担何种责任

（一）若中介无过错，即已尽审核、如实报告义务，无故意隐瞒或提供虚假情况，不承担卖方违约的责任，因为中介仅起促成交易作用，卖方违约是其个人行为。
（二）若中介有过错，比如未严格审查房屋产权、抵押情况，或故意隐瞒房屋重大瑕疵、虚假陈述重要信息导致卖方违约，中介要承担相应赔偿责任，买方有权要求其赔偿损失。
（三）若中介与卖方恶意串通损害买方利益，二者承担连带责任，买方有权要求中介和卖方共同赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

1.中介责任判断要看具体情况。若中介已履行审核、如实报告义务，无故意隐瞒或虚假提供信息，一般不担责，毕竟卖方违约是个人行为。
2.若中介有过错，像未严格审查房屋产权、抵押情况，隐瞒重大瑕疵或虚假陈述重要信息，导致卖方违约，要承担赔偿责任，买方有权索赔。
3.若中介和卖方恶意串通损害买方利益，二者要承担连带责任，买方能要求共同赔偿损失。

结论：
中介责任依具体情形而定，无过错通常不担责，有过错则需承担相应赔偿责任，与卖方恶意串通需承担连带责任。
法律解析：
《民法典》规定，中介人应就有关订立合同的事项向委托人如实报告。若中介已尽审核、如实报告等义务，无故意隐瞒或提供虚假情况，卖方违约是其个人行为，中介一般不担责。若中介存在过错，比如未严格审查房屋产权、抵押情况，或故意隐瞒房屋重大瑕疵、虚假陈述重要信息，导致卖方违约，中介就应承担相应赔偿责任，买方有权要求中介赔偿因其过错造成的损失。若中介与卖方恶意串通损害买方利益，二者需承担连带责任，买方有权要求中介和卖方共同赔偿损失。若在交易中遇到中介责任相关问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.中介责任判定要依据具体情形。若中介履行审核、如实报告等义务，无故意隐瞒或虚假提供情况，一般不承担责任，因为中介仅起促成交易作用，卖方违约是其个人行为。
2.若中介有过错，比如未严格审查房屋产权、抵押情况，或故意隐瞒房屋重大瑕疵、虚假陈述重要信息，导致卖方违约，中介需承担相应赔偿责任，买方有权要求其赔偿因过错造成的损失。
3.若中介与卖方恶意串通损害买方利益，二者需承担连带责任，买方有权要求中介和卖方共同赔偿损失。

建议买方在交易前要求中介出具房屋详细审查报告，交易中保留好中介沟通记录，若发现中介过错及时固定证据以维权。