提前退租是不是要付违约金

结论：
提前退租是否付违约金要视具体情况而定，合同有约定且合法需按约定支付，无约定房东可主张实际损失，存在免责事由则无需支付。
法律解析：
根据《民法典》，合同约定具有法律效力。当租赁合同明确规定提前退租需支付违约金，且该约定不违反法律强制性规定时，租户提前退租就应按约定支付。若合同未作相关约定，租户提前退租属于违约行为，房东有权主张赔偿实际损失，像寻找新租客期间的租金损失等。但要是存在法定或约定的免责事由，如不可抗力导致合同目的无法实现，或房东严重违约致使租户无法继续租赁，租户提前退租是合理合法的，不用承担违约金。如果遇到提前退租相关的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和解决方案。