商品房，交了首付八年了，一直未签正式合同，未交房

您这边是在哪个地区的事情呢

这种情况确实比较棘手，首先，购房合同是保障你权益的关键文件，没有正式合同，你的购房行为缺乏法律保障。其他方面，八年未交房，可能涉及开发商的违约问题。你可以先收集已支付款项的凭证、与开发商的沟通记录等证据。再次，尝试与开发商协商，要求签订正式合同并明确交房时间。如果协商无果，可以考虑通过法律途径维护自己的权益，向法院提起诉讼，要求开发商履行交房义务或承担违约责任。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。