执行中房产价值超欠款应怎样处理

（一）当房产可分割时，法院执行与欠款及执行费用等相当的部分，剩余部分归被执行人。
（二）若房产不可分割，法院可整体拍卖房产，支付执行费用、清偿欠款及利息等后，及时返还剩余款项给被执行人。
（三）法院执行时要保障被执行人及其所扶养家属的生活必需品。
（四）被执行人认为执行行为违规，可向负责执行的法院提书面异议，法院审查后依法裁定。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。