房子已交房未住，物业总打电话缴费

交房未住物业打电话缴费，这种情况要分情况处理。首先，如果物业费是按照合同约定的，即使房子未住，通常也需要缴纳，因为物业服务是针对整个小区的公共设施和环境维护等，不因个别业主未入住而停止。其他方面，如果觉得物业费不合理，可以查看物业服务合同，看是否有相关条款约定未入住情况下的费用减免。再次，如果物业存在不合理收费或者服务不到位的情况，可以向业主委员会反映，或者通过合法途径维护自己的权益。最后，沟通很重要，可以和物业协商，看是否能达成一个双方都认可的解决方案。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。