二手房买卖有纠纷，卖方可不可以退房

（一）若因买方违约达到合同约定或法定解除条件，卖方要保留好买方违约证据，如未支付房款的转账记录、催款通知等，按照合同约定流程行使解除权，书面通知买方并可要求退房，同时准备追究其违约责任。

（二）因不可抗力无法实现合同目的，卖方和买方协商解除合同，并在协商一致后签订书面解除协议，随后收回房屋。

（三）若因卖方自身违约，无法随意退房，可与买方积极沟通看能否达成新解决方案，若无法协商，则需按法律规定和合同约定承担违约责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.二手房买卖纠纷中，卖方能否退房要依具体情况判断。
2.若买方违约，像未按约付房款，达到解约条件，卖方有权解约退房，还能追究其责任。
3.因不可抗力等不可归责双方的原因致合同目的无法实现，双方可解约，卖方收回房屋。
4.若卖方自身违约，如隐瞒房屋重大瑕疵，一般不能随意退房，还可能要赔偿买方损失。

结论：
二手房买卖纠纷中，卖方能否退房要结合合同约定、法律规定及纠纷具体情况判断。
法律解析：
若买方违约，像未按约定支付房款，达到合同约定或法定解除条件时，卖方有解除权，可要求退房并追究买方违约责任。若因不可抗力等不可归责于双方的原因，致使合同目的无法实现，双方可解除合同，卖方收回房屋。但要是卖方自身违约，如隐瞒房屋重大瑕疵，一般不能随意退房，还可能需赔偿买方损失。在二手房交易里，各种情况复杂多变，法律规定和合同约定是解决纠纷的重要依据。如果遇到类似的二手房买卖纠纷，建议向专业法律人士咨询，以获得准确有效的解决方案。

1.二手房买卖中，卖方能否退房要结合合同约定、法律规定及纠纷实际情况判断。若因买方违约，如未依约支付房款，达到合同约定或法定解除条件时，卖方可行使解除权退房，并追究买方违约责任。

2.若由于不可抗力等不可归责于双方的原因致使合同目的无法达成，双方均可解除合同，卖方收回房屋。

3.倘若因卖方自身违约，像隐瞒房屋重大瑕疵等，卖方一般不能随意退房，还可能需承担违约责任、赔偿买方损失。

建议卖方在遇到纠纷时，先仔细查看合同条款，确定双方权利义务。出现问题及时与买方沟通协商，若无法解决，可寻求专业律师帮助，维护自身合法权益。