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房子不住物业费可以不用交嘛

3.4w浏览 #房产纠纷匿名 2026-03-26 浙江宁波

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吴亮律师

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房子不住也得交物业费。首先，物业服务是针对整个小区的公共设施维护、环境卫生、安全保卫等，即使房子不住，这些服务依然在进行，业主享受了物业服务成果，就有义务支付物业费。其他方面，物业费的收取是基于物业服务合同，只要合同有效，业主就有支付义务，不能以房子不住为由拒绝支付。再次，如果长期不交物业费，可能会面临物业公司的催缴甚至诉讼，影响个人信用。最后，建议业主与物业公司积极沟通，了解物业费的具体构成和使用情况，如果有疑问可以协商解决。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

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宋卓彬律师团队

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根据相关法律法规，即使房屋空置，业主通常仍需缴纳物业费。具体的费用标准和减免政策可能因地区而异。方便的话，可以现在电话沟通q

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房子不住物业费可以不用交嘛?

[问题分析]：您好，您提出的关于业主与物业、开发商与物业之间产生的纠纷以及业主委员会相关的问题，一般会涉及到物业的责任范围、更换物业的程序、更换业委会的程序等方面。在物业纠纷中常见的，关于更换业委会的程序问题，根据《物业管理条例》的相关规定，需要在业主大会或业主大会临时会议上经与会业主所持投票权二分之一以上通过。

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