一房二卖司法解释是什么，想了解如何判定一房二卖行为？

一房二卖是指房屋出卖人在同一时期内将同一房屋分别出卖给两个不同的买受人。判定一房二卖行为主要看房屋买卖合同的签订时间、房屋交付情况以及产权过户情况。如果出卖人先后与两个买受人签订了房屋买卖合同，且在签订第二份合同时，第一份合同尚未履行完毕，就可能构成一房二卖。遇到这种情况，首先，买受人可以要求出卖人承担违约责任，赔偿损失。其他，如果买受人已经支付了房款并实际占有房屋，可以主张继续履行合同，要求出卖人协助办理产权过户手续。再次，如果出卖人的行为构成欺诈，买受人还可以要求撤销合同并追究出卖人的法律责任。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

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