贷款买房贷款下来没交房能退吗

需要看合同的具体约定，看看违约条款怎么约定的

您好，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果您已经签订了购房合同并且贷款已经批准，那么您与开发商之间的购房合同已经成立并生效。如果开发商没有按照合同约定的时间交付房屋，您有权要求开发商承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。如果您想要解除合同并要求退款，需要根据合同的具体条款来判断。一般情况下，如果开发商延迟交房超过了合同约定的期限，您可能有权解除合同。但具体能否解除合同、如何解除以及退款的流程，需要依据合同的具体条款以及双方的协商结果来确定。建议您仔细阅读购房合同中关于延迟交房和解除合同的相关条款，并与开发商进行沟通协商。如果协商不成，您可以寻求法律途径解决，比如通过调解、仲裁或者诉讼等方式维护您的合法权益。在此过程中，您也可以咨询专业律师，获取更具体的法律帮助和指导。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

买房后贷款下来但未交房想要退房，这需要看具体情况。首先，如果是因为开发商的原因，比如逾期交房且符合合同约定的退房条件，那么可以依据合同要求退房。其他情况，比如自身经济状况变化等，可能需要和开发商协商解决。在协商过程中，要保留好相关证据，如合同、沟通记录等。如果协商不成，可以通过法律途径来维护自己的权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

您好，根据您的描述，在贷款已批但开发商未按时交房的情况下，您可能有权要求退房退款或赔偿。具体情况需要查看购房合同条款及当地法律法规。方便的话，可以现在电话沟通。q