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商铺欠租如何追讨

3.6w浏览 #房产纠纷匿名 2026-04-07 山东青岛

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律师解答共5条

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1.商铺欠租追讨需按流程操作。首先，仔细查看租赁合同，确认其中关于租金金额、支付时间以及违约责任等条款，以此明确租户的违约事实，这是追讨欠租的基础依据。
2.进行协商催款。以书面形式向租户发送催款通知，要求其在指定期限内支付欠租，并保留好相关凭证，这有助于后续维权。
3.若协商无果，依据合同约定的争议解决方式处理。若约定仲裁解决，需准备仲裁申请书及相关证据材料，向仲裁机构申请仲裁；若约定通过诉讼解决，则向法院提交起诉状和证据进行立案。
4.起诉时要注重证据收集，如租赁合同、租金支付记录、催款通知等。若租户拒不执行生效仲裁裁决或法院判决，可申请强制执行以实现债权。

法律提醒：在追讨欠租过程中，注意保留好各类证据，不同的租赁合同约定和实际情况可能导致处理方式不同，建议咨询专业人士进一步分析。

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6 9小时前
房产纠纷法务团

评分5.0 “服务优质”

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（一）查看租赁合同，明确租户违约事实。确认合同中的租金金额、支付时间和违约责任等条款。

（二）协商追讨租金。以书面形式向租户发送催款通知，要求其在指定期限内支付欠租，并保留好相关凭证。

（三）根据合同约定处理争议。若合同约定仲裁解决，准备仲裁申请书和证据材料向仲裁机构申请仲裁；若约定诉讼解决，向法院提交起诉状和证据立案。

（四）收集证据。起诉过程中需收集租赁合同、租金支付记录、催款通知等证据。

（五）申请强制执行。若租户拒不执行生效仲裁裁决或法院判决，可向法院申请强制执行以实现债权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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3 9小时前
青岛优选法务

评分5.0 “态度非常好”

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1.查看合同：仔细查看租赁合同，明确租金金额、支付时间、违约责任，确定租户违约情况。
2.协商催款：书面通知租户在指定期限内支付欠租，留存好相关凭证。
3.争议处理：协商无果，按合同约定方式解决。若选仲裁，准备申请书等材料申请；若选诉讼，提交诉状和证据立案。起诉时收集合同、支付记录等证据。
4.强制执行：租户不履行结果，可申请强制执行。

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9 10小时前
特邀辩护法务

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结论：
商铺欠租追讨可先查看合同明确违约事实，协商催款；协商无果，按合同约定的仲裁或诉讼方式解决，最后可申请强制执行。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，租赁合同是明确双方权利义务的重要依据。查看租赁合同确定租金、支付时间等条款，能清晰认定租户的违约行为。书面催款并保留凭证，是为后续追讨提供证据。若协商不成，按合同约定选择仲裁或诉讼，这是合法的争议解决途径。仲裁需准备仲裁申请书和证据材料；诉讼要提交起诉状和证据立案，且要注意收集租赁合同等证据。若租户不执行生效裁决或判决，申请强制执行可保障债权人权益。若在商铺欠租追讨过程中遇到问题，可向专业法律人士咨询。

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6 10小时前
先锋法务团

评分4.9 “解答有耐心”

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1.商铺欠租追讨需按合理步骤进行。先查看租赁合同明确租户违约事实，再与租户协商并保留凭证，若协商不成则按合同约定的争议解决方式处理，拒不执行时可申请强制执行。
2.解决措施和建议：
-仔细审查租赁合同，确保准确掌握租金金额、支付时间、违约责任等关键信息。
-协商时，催款通知要以书面形式发送，注明指定期限，并妥善保留凭证。
-若选择仲裁，提前准备好仲裁申请书和证据材料。
-若选择诉讼，及时收集租赁合同、租金支付记录、催款通知等证据，向法院提交起诉状立案。
-对于拒不执行生效仲裁裁决或法院判决的情况，及时申请强制执行。

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9 11小时前

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商铺欠租如何追讨

[问题分析]：您好，您所提出的是关于不动产租赁问题，一般会涉及到租赁方违约、承租方违约、中介方违约、无权转租纠纷、财产损害维权、人身损害维权等方面。在不动产租赁中常见的，关于出租方违约问题，若出租方违约，应该承担违约的责任，承租方可以要求出租方继续履行合同，也可以要求租赁方赔偿违约金，租赁合同中有约定违约金的按约定的数额支付，没有约定的按照承租方的实际损失来赔偿。

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