父母离异，按揭房可不可以给孩子

1.父母离异时按揭房能给孩子，但因房屋抵押给银行过户受限。处理方式有提前还清贷款和与银行协商转按揭两种。
2.提前还清贷款解除抵押后，可通过赠与或买卖将房屋过户给孩子。与银行协商转按揭，把剩余贷款转到孩子名下再过户，但银行要求严格，不一定同意。
3.未完成过户前，要明确房屋后续贷款偿还责任，防止纠纷。建议签订书面协议，明确将房屋给孩子的意愿，保障孩子权益。

法律分析：
（1）父母离异时可以将按揭房给孩子，但由于房屋处于抵押状态，直接过户受限。
（2）把按揭房给孩子，有提前还贷和协商转按揭两种常规方式。提前还贷，解押后通过赠与或买卖完成过户；转按揭则需银行同意，把剩余贷款转到孩子名下再过户，只是银行审批严格，不一定获批。
（3）在未完成过户手续前，明确后续还贷责任很重要，可防止后续纠纷。而且签订书面协议能明确双方赠房意愿，起到保障孩子权益的作用。

提醒：处理按揭房过户流程复杂，不同情况对应方案有别，建议咨询以进一步分析处理。

（一）提前还清贷款，解除抵押后过户给孩子。这种方式能消除抵押限制，可选择赠与或买卖方式完成过户。
（二）和贷款银行协商办理转按揭。把剩余贷款转到孩子名下后再过户，但银行对转按揭要求严格，不一定会同意。
（三）未完成过户前，明确房屋后续贷款偿还责任，防止纠纷。
（四）签订书面协议，明确双方将房屋给孩子的意愿，保障孩子权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

1.父母离异时，按揭房能给孩子，但因抵押给银行，过户受限。
2.处理方式有两种：提前还清贷款，解除抵押后通过赠与或买卖过户；与银行协商办转按揭，把剩余贷款转到孩子名下再过户，不过银行要求严，不一定同意。
3.过户前要明确贷款偿还责任，避免纠纷。
4.建议签书面协议，保障孩子权益。