从22年开始通过中介贷了3w，之后以贷养贷，接了10w还了3w，借了30w还了10w，后面又点了网贷，中介联系我说可以零首付购房把网贷还清

两个问题，一是可以算一下自己现在欠多少钱在外？二是所谓零首付购买，实质还是以贷养贷。

您好，我理解您可能面临财务困境。但请注意，以贷养贷的方式并不可持续，可能会导致债务雪球越滚越大，最终难以偿还。对于中介提出的零首付购房方案，您需要谨慎对待，因为零首付购房可能存在较高的风险，包括但不限于：1. 高利率：零首付购房可能伴随着较高的贷款利率，长期来看，还款压力可能会很大。2. 法律风险：如果中介的方案涉及到违法违规操作，您可能会面临法律风险。3. 财务风险：如果房产市场出现波动，您可能会面临资产贬值的风险。建议您：- 咨询专业人士：在做出任何决定之前，最好咨询财务顾问或律师，了解方案的可行性和潜在风险。- 审视自身财务状况：合理规划您的财务状况，制定还款计划，避免进一步债务累积。- 避免冲动决策：不要因为急于解决短期问题而做出可能带来长期负面影响的决策。请记住，解决财务问题需要时间和耐心，最重要的是制定一个切实可行的计划，并坚持执行。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。