我想问最近网上说的8种情况可拒交物业费，倒逼物业改善服务质量，是合法有效的不

在还没有交房，物业公司没有按照相关约定履行相应的物业服务，或者服务质量没有达到合同约定的标准，物业公司擅自增加收费标准的，没有经过业主的同意增加相关收费项目的，没有和业主签物业服务合同等情形下，可以拒交物业费。

根据《物业管理条例》第四十八条相关规定，业主和物业发生纠纷之后应当及时处理，对于业主可以去物业管理活动中心投诉，无法解决也可以去当地的人民法院提出诉讼或是向仲裁机构申请仲裁解决。

当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对物业和业主近亲属发生纠纷怎么解决,业主和物业发生纠纷怎么调解?进行了解答，希望能解答您的问题。

原则上遗失物和赃物是不适用善意取得的，但是符合一定条件的遗失物和赃物是可以善意取得的。所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物。

我国法律严格禁止销售和购买赃物，即使买受人购买赃物时出于善意，也不能取得对该物的所有权。根据《民法典》规定，所有人不明的埋藏物、隐藏物、遗失物、漂流物或失散的饲养动物，应归国家所有或归还失主，也不适用善意取得制度。所有人都有权请求最后占有人返还。