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不交物业费被起诉后可以撤诉吗

4.4w浏览 #房产纠纷匿名 2026-04-20 北京东城区

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律师解答共5条

策略法律先锋

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不交物业费被起诉后，在法院判决前原告有申请撤诉的权利。若业主和物业公司在诉讼中达成和解，像业主同意补交物业费，双方就缴费方式、时间等达成一致，物业公司可申请撤诉，但最终是否准许由法院裁定。
1.法院会对撤诉申请进行审查，主要看是否损害国家、集体和他人合法权益，是否存在规避法律等情况。
2.若撤诉符合法律规定，法院会作出准许撤诉的裁定，诉讼结束。
3.若存在违法情形，法院将不准许撤诉，诉讼会继续进行。

建议业主和物业在纠纷发生时积极沟通协商，争取达成和解，避免进入诉讼程序。若进入诉讼，双方应遵循法律程序，配合法院审查工作。

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8 04-20
东城区答疑法务

评分5.0 “解答有耐心”

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法律分析：
（1）不交物业费被起诉后在法院判决前，原告有申请撤诉的权利。只要处于判决作出前的阶段，原告都可行使该权利。
（2）若业主与物业公司在诉讼中达成和解，如业主同意补交，双方就缴纳方式、时间等达成一致意见，物业公司能向法院申请撤诉。
（3）是否准许撤诉由法院裁定。法院会对撤诉申请严格审查，看其是否损害国家、集体和他人合法权益，是否存在规避法律的情况。若符合法律规定，法院将裁定准许；若存在违法情形，则不准许，诉讼继续。

提醒：若遇到物业费纠纷，和解协商时要签订书面协议。案情各有不同，建议咨询以深入分析。

全文

1 04-20
特邀法律智囊团

评分5.0 “经验丰富”

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（一）若业主与物业公司达成和解，比如业主同意补交物业费并就缴纳方式、时间等协商一致，物业公司可向法院申请撤诉。
（二）在整个申请撤诉过程中，双方应保存好和解的相关证据，如书面协议、聊天记录等，避免后续产生纠纷。
（三）若法院审查后不准许撤诉，业主应积极准备继续参与诉讼，收集对自己有利的证据，如物业未履行服务义务的证据等。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十八条规定，宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。人民法院裁定不准许撤诉的，原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以缺席判决。

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9 04-20
房产维权法务

评分4.9 “经验丰富”

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1.不交物业费被起诉，在法院判决前原告可申请撤诉。
2.若业主和物业公司在诉讼中和解，如业主同意补交费用，双方就缴费方式、时间等达成一致，物业公司能向法院申请撤诉。
3.法院会裁定是否准许撤诉，审查撤诉申请有无损害他人权益、规避法律等情况。
4.符合规定法院准许撤诉，存在违法情形则不准许，诉讼继续。

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7 04-20
案件精研顾问团

评分4.9 “经验丰富”

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结论：
不交物业费被起诉后可以撤诉，不过需经法院裁定是否准许。
法律解析：
依据相关法律，在法院作出判决前，原告有申请撤诉的权利。若业主与物业公司在诉讼中达成和解，像业主同意补交物业费，双方就缴纳方式和时间等达成一致，物业公司可向法院申请撤诉。但法院会进行审查，判断撤诉申请是否损害国家、集体和他人合法权益，是否存在规避法律等情况。若符合法律规定，法院会准许撤诉；若存在违法情形，诉讼则会继续。这保障了司法程序的公正和严肃性。若遇到此类物业费纠纷或对撤诉程序有疑问，可向专业法律人士咨询。

全文

1 04-20

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不交物业费被起诉后可以撤诉吗

[问题分析]：您好，您所提出的是关于民事诉讼的问题，一般会涉及到诉讼管辖地、诉讼主体规定、起诉流程及材料、起诉流程及材料、被起诉处理流程、不履行生效判决维权等方面。在民事诉讼纠纷中常见的，关于不履行生效判决维权问题，采取以下步骤：向法院申请强制执行被告的财产。需向法院递交强制执行申请书、法院生效的裁判文书原件、申请人主体资格信息、法院生效证明、财产线索。

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